太难了！乐清一新高端小区楼盘价格“腰斩”！

乐清房产在线

近日，阿里网拍平台上的一则法拍信息引发关注。位于乐清市城东街道“海月清风园”小区的一套建筑面积128.89平方米的毛坯房产，以137.6万元的起拍价挂牌拍卖，折合单价仅约1.07万元/平方米。值得注意的是，该房产预告抵押金额为139万元，这意味着若仅以起拍价成交，房主将无法足额偿还银行债务。

而就在不到一年前，同小区的另一套法拍房曾上演截然不同的行情。2025年2月，一套建筑面积174.34平方米的毛坯房，以299.5万元起拍，吸引18人报名竞拍，经过多轮激烈角逐，最终以404.3万元成交，折合单价高达约2.32万元/平方米，溢价幅度令人瞩目。时隔不足一年，同一小区、同为毛坯状态的房产，起拍单价已从1.7万元/平方米水平跌至1.07万元/平方米，跌幅显著。司法拍卖市场的迅速降温，一定程度上反映出当前房地产市场局部区域的资产价格变化与流动性状况。此类个案虽受房源具体条件、债务情况等因素影响，但仍直观体现了同一板块在短期内的价格波动与市场情绪转变，值得潜在购房者与投资者关注。