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乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改) 05-66~69、06-19地块规划修改(王宅村、东塘下村) 批后公告
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规划项目名称:乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改) 05-66~69、06-19地块规划修改(王宅村、东塘下村)
审批时间:2025年7月8日(乐政函[2025]81号)
规划编制单位:浙江城市空间建筑规划设计院有限公司
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& P- _$ @5 J4 F* v. P一、规划修改范围
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, z( a$ i! O0 n《乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改)》 规划中的05-66~69、06-19地块。
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二、修改内容
1、规划用地界线调整
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为满足05-69地块开发建设及东塘下村、王宅村村民住宅建设的需要,将05-66地块与05-67地块交界线往东调整9-16米;将05-67、68地块与05-69地块交界线往西调整约32-35米;05-66地块与05-69地块西北侧交界处往西调整约3.3-4.9米;将06-19地块北侧沿南阳路南侧约23米处为分界线划分为两个地块,南侧为06-19-1地块、北侧为06-19-2地块。
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2、规划用地性质的调整
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" ^# c& G! N7 q6 [- U将06-19地块北侧用地性质由体育用地调整为社会停车场用地。
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3、地块控制指标修改
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' e5 d8 Z' b J. C; z+ v K6 ^. B(1)将05-69地块建筑密度上限调整为27%,其中商业兼容建筑密度占比5%;容积率上限调整为2.7,其中商业建筑面积占比≤30%;绿地率下限调整为30%。
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4 h4 F8 Y5 E6 }(2)将用地界线调整后的各地块用地面积进行相应调整。
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; A0 d5 k+ O$ {4 ?. a, u5 i规划修改前后地块主要控制指标一览表
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注:本次规划修改地块用地性质分类参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年11月)。
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三、主要图纸
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我们可以看到,修改前后的05-66地块、05-68地块以及05-59地块从住宅用地变更为 二类城镇住宅用地 ,05-66地块、05-69地块有用地面积的增加;05-67地块、05-68地块的用地面积减少了;05-69地块的容积率从 2.5 → 2.7 ;
注:其中05-69地块备注兼容商业,商业兼容建筑密度占比5%,商业部分建筑面积占比≤30%
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修改后,06-19地块(体育用地)被划分为06-19-1地块(体育用地)和06-19-2地块(社会停车场用地),其中体育用地占比53%,停车场占比47%。
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