" c; c( l- w: B8 Y% T" D
乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改) 05-66~69、06-19地块规划修改(王宅村、东塘下村) 批后公告
7 q4 |/ T6 Z2 p( y
2 z0 @2 j2 J, ~1 v规划项目名称:乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改) 05-66~69、06-19地块规划修改(王宅村、东塘下村)
审批时间:2025年7月8日(乐政函[2025]81号)
规划编制单位:浙江城市空间建筑规划设计院有限公司
8 z2 h& D" _1 c, |& \+ q0 E
- o3 G; Y2 H' ^- N# D2 a+ l+ o+ m W一、规划修改范围
* N/ V% R6 }( n# k, B/ l- S: }+ |
《乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划(修改)》 规划中的05-66~69、06-19地块。
# B% P: G2 \3 j5 \# ?1 L6 p& B( G2 U* }: f
二、修改内容
1、规划用地界线调整
5 I8 Q3 I* @( H# ^* w- |, i6 W
- L& y; F0 I9 G4 V0 [4 z% |- B- u为满足05-69地块开发建设及东塘下村、王宅村村民住宅建设的需要,将05-66地块与05-67地块交界线往东调整9-16米;将05-67、68地块与05-69地块交界线往西调整约32-35米;05-66地块与05-69地块西北侧交界处往西调整约3.3-4.9米;将06-19地块北侧沿南阳路南侧约23米处为分界线划分为两个地块,南侧为06-19-1地块、北侧为06-19-2地块。
5 F d1 t3 `# u; W4 u! }, V
+ J9 ~9 c1 h# A ? X- o
2、规划用地性质的调整
8 f: p/ V4 i2 Y; @' ]' a
& S" Z" r% Z% i- @5 H将06-19地块北侧用地性质由体育用地调整为社会停车场用地。
- s( z3 C0 J q" q; l! A; K/ V: W! U9 E0 f9 r0 x& c
3、地块控制指标修改
# e" [- D0 x$ c% D% N
2 v( G8 A- g( Q) k5 J+ V% t(1)将05-69地块建筑密度上限调整为27%,其中商业兼容建筑密度占比5%;容积率上限调整为2.7,其中商业建筑面积占比≤30%;绿地率下限调整为30%。
6 a8 k& i7 w$ T8 J' {0 ^# t
) H/ N1 [2 Y) o. u( N7 [
(2)将用地界线调整后的各地块用地面积进行相应调整。
6 Z! _& l) r% x4 H- r4 m8 J
9 u: `5 w: Q: f2 u5 N/ }
规划修改前后地块主要控制指标一览表
![]()
注:本次规划修改地块用地性质分类参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年11月)。
) B; Z2 C# a' Q# R: q7 e/ ~3 M4 W, i: c0 l0 [, S& o
三、主要图纸
![]()
我们可以看到,修改前后的05-66地块、05-68地块以及05-59地块从住宅用地变更为 二类城镇住宅用地 ,05-66地块、05-69地块有用地面积的增加;05-67地块、05-68地块的用地面积减少了;05-69地块的容积率从 2.5 → 2.7 ;
注:其中05-69地块备注兼容商业,商业兼容建筑密度占比5%,商业部分建筑面积占比≤30%
![]()
修改后,06-19地块(体育用地)被划分为06-19-1地块(体育用地)和06-19-2地块(社会停车场用地),其中体育用地占比53%,停车场占比47%。
![]()