房贷利率定价新机制启用，三个月、半年、一年，你会调整吗？

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继存量房贷利率批量调整后，商业性个人房贷利率定价新机制昨天启用。

根据人民银行公告，自11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房**借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期，取消了房贷利率重定价周期最短为一年的**。

据了解，大多数银行提供的重定价周期为三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

专家表示，房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个**周期看，重定价周期长短对借款人的影响中性。

“在**市场报价利率（LPR）下行周期，重定价周期越短，借款人能越早享受降息红利。但在利率上行周期内，借款人也会以更快速度适用较高的利率，更早承受加息负担。”上述专家说，重定价周期只能调整一次，借款人要综合考虑自身情况审慎决策，用好这一次选择的权利。

六家银行重定价周期调整怎么操作？

1、中国银行

符合条件的客户可登录中国银行手机银行App，通过“**—房贷利率调整”，选择名下相应房贷后申请调整重定价周期。

中国银行将采用变更合同约定方式进行调整，调整完成后，可登录中国银行手机银行App，通过“**—房贷利率调整”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。

2、中国农业银行

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或**经办行提出重定价周期调整申请，中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。

3、中国建设银行

中国建设银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期变更申请。浮动利率**客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道，通过“存量房贷利率调整”功能，点击“重定价周期变更”，按系统提示自助办理。新约定的重定价周期在办理成功当日生效。

4、中国工商银行

中国工商银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可通过工商银行手机银行“**-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。客户也可按上述时间安排线下咨询**服务行。

5、中国邮政储蓄银行

自2024年11月7日起，客户可向邮政储蓄银行申请调整重定价周期，符合条件的，将及时予以调整。重定价周期调整将于审核通过当日生效。申请渠道：线下渠道，客户可到**经办行线下申请办理。线上渠道，具体办理路径为：邮储银行App-**-存量房贷常态化利率调整/重定价周期调整。

6、交通银行

交通银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，客户可登录“交通银行手机银行-金融-**-存量房贷重定价调整”栏目申请调整重定价周期。如不方便线上申请，可前往**经办机构办理。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房**利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。