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关于乐清市虹桥职业教育中心建设工程（一期）初步设计的批复

乐清市虹桥职业教育中心：

你单位《关于要求对乐清市虹桥职业教育中心建设工程（一期）初步设计进行批复的报告》悉。我局以乐发改投资〔2023〕24号文件批复乐清市虹桥职业教育中心建设工程可行性研究报告（代项目建议书），并已牵头组织有关部门对乐清市虹桥职业教育中心建设工程（一期）初步设计和概算进行了审查。设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本和概算进行了修改完善。经研究，原则同意，根据市领导批示意见和我局会议纪要〔2024〕6号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设范围

本项目选址于虹桥镇瑶南村，其四至为：南至规划学苑路、西侧为虹芙公路、北侧为环山公路，东至河道。总用地面积为92764平方米（温州2000坐标），其中一期用地面积16653平方米。

二、建设内容

项目建设主要内容为宿舍楼和配套用房。

三、总平面图布置及方案设计

1、原则同意设计总平面图布置。

总平面图

鸟瞰图

主入口透视图

学生宿舍楼和配套用房设置在地块北侧。

2、建筑单体

9#、10#、11#、12#均为宿舍楼，一层设置架空层、管理间和洗衣房等，二层至六层设置宿舍。建筑层高首层为4.2m，标准层为3.6m。

配套用房包括13#门卫、14#接送大厅和15#门卫，均为一层建筑。

3、交通组织：一期项目次入口设置在西侧，生活区出入口设置在北侧。

四、主要经济技术指标：

一期工程拟建总建筑面积21883平方米，其中地上计容建筑面积18699平方米（学生宿舍18180平方米，配套用房519平方米），建筑占地面积4713平方米，架空面积3184平方米，绿地面积5754平方米，机动车车位40辆，非机动车车位732辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为30个月。

六、工程总概算及资金来源

核定工程投资概算为15117.81万元，其中工程建设费用9621.1万元，工程建设其他费用4776.82万元，预备费719.9万元。资金来源由市财政统筹解决。（详见附件）

七、其他

1、请根据建筑、结构、节能、环保、消防、教学等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通，依法开工建设，并及时公开有关工程建设信息。

2、项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3、根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。