乐清这里新增976套保障性租赁住房

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乐清市城市发展集团有限公司：

你单位《关于要求对乐清市保障性租赁住房项目一期项目建议书和可行性研究报告进行批复的报告》收悉。我局于2023年11月2日对乐清市保障性租赁住房项目一期项目建议书及工程可行性研究报告进行了建设条件联合审查，并以会议纪要〔2023〕64号提出修改意见。现根据你单位报送修改后的可行性研究报告，经审查，原则同意。现将其主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性

本项目的建设是加快发展人才租赁住房、满足市民住房需求的需要；是缓解住房租赁市场结构性供给不足，推进以人为核心的新型城镇化的需要；是构建住房保障体系、落实住宅产业政策的需要。因此建设该项目是必要的。

二、项目名称

乐清市保障性租赁住房项目一期

三、工程建设规模和内容

本项目拟选址于乐清市城东街道半沙村，地块北侧为岭根，西侧为乐清职业中等专业学校，南侧及东侧为田地，项目总用地面37641.83平方米（温州2000坐标系）。

项目大致位置示意图

本项目根据本市不同阶段的发展需要，前期经历了三个阶段。

第一阶段为健康驿站，总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69784.72平方米。其中项目共由8幢建筑组成，分别为1#医护大楼建筑面积为8165.00平方米，2#隔离楼建筑面积为50039.00平方米，3#设备用房建筑面积为574.00平方米，4#设备机房建筑面积为750.00平方米，5#医护休息楼建筑面积为3081.00平方米，6#医护休息楼建筑面积为3491.80平方米，7#医护休息楼建筑面积为3449.20平方米，8#门卫建筑面积为234.72平方米。其中2#为隔离楼，隔离间977间，有单人间852间，双人间105间，无障碍隔离间20间，5-7#为医护休息楼，有医护休息室230间。

第二阶段为亚定点医院，项目总用地面积37641.83平方米，总建筑面积为69854.72平方米。项目改造后，除根据亚定点医院规范增设9#钢连廊70平方米外，其他单体面积无变化，仅改造调整功能。2#布置护士站等医疗功能后病房数为839间，床位数1455张。5、6、7#医护休息室改为病房使用，改造后房间数206间，床位数245张。病房总计1045间，病床1700张，总建筑面积为69854.72平方米。

项目大致位置示意图

第三阶段为保障性租赁住房，项目新建总建筑面积69784.72平方米，机动车停车位46个，容积率1.85，租赁住宅共976套，其中保障性租赁住房864套、人才公寓112套。

四、投资额及资金来源

项目总投资估算45386万元，资金来源由乐清市财政出资39215.05万元，其余资金由业主自筹解决。

五、招标投标

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规，本项目的勘察、设计、施工、监理、设备、重要材料采购等全部实行公开招标，招标组织形式采用委托招标。

请接文后，严格按文件批复的内容，开展下一步相关工作。