乐清人注意啦！这里有送价值3万的汽油。。。

白头翁

霓虹璀璨，不及家乡一盏灯，

南腔北调，不抵耳熟的乡音。
春节将至，对家的依恋，早已深深融入我们的血液，变成不可撼动的执念。

“落叶归根，候鸟还乡”，每到春节，我们都要面对一个亘古不变的话题，返乡置业。

毋庸置疑，与乐清相比，北上广深等一二线城市显然更有诱惑力。然而长安米贵，居大不易。城市的级别永远与房价息息相关，任你拼搏十载，未必买得起一线城市的一室蜗居。

既然一线城市高不可攀，不如“返乡置业”。乐清经过这几年的飞速发展，城市基建越发成熟，就连大城市才独有的地铁，现在乐清在家门口就能坐。
所以，今天向大家推荐一个盘，它兼具【总价不高】、【地段核心】、【配套成熟】、【性价比高】等优点。
它就是位于乐清市中心区清远路中轴的项目——东厦·嘉 华｜桂语丹霞，据销售介绍，折后单价仅约15288元/㎡！（该单价取自本项目1#902等房源单价），最低150万左右就可以拿下。而且9楼也算是黄金楼层了，这么亲民的价格能买到黄金楼层，性价比是真的高。

效果图示意

项目由东厦和嘉 华两大本土老牌房企共同开发。东厦建设集团，单在乐清的项目就有未来城、万象天地、江河大境、新世纪花园、海岸明珠、悦城花园、运河花园等楼盘，而且还做了大量的承建，这几年也是名声大噪。

而嘉 华在早些年开发了香格里拉花园、香格里拉嘉园、香格里拉海景园、嘉 华大厦、财富大厦、财智大厦、金色水岸，重心更偏向虹桥方向。 俩大本土房企的加持，也不用担心暴雷、烂尾等问题。

而且这个项目从面市之初便收到万千的关注。即使在南虹小小的临时展厅里，也接待了一组又一组的客户。售楼部开放的那个晚上，展厅里挤满了过来看房的人，在这个寒冷的“冬日”，这个项目却被热切的关注着。

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现场图

为何这个项目这么被看好，无外乎这几点，请听我继续说道说道。
01
地理位置不错东厦·嘉 华｜桂语丹霞位于乐清市中心区丹阳路和丹霞路的交叉路口，电力大厦南侧，丹霞农贸市场北侧，旁边就是繁华的清远路，北上可至南大街，南下可到盐盘山隧道，坐拥三横四纵交通路网，距离S2万岙站也比较近。

02
建设指标不错
项目占地16785.2平方米也就是约25亩左右的大小。整体来说这个项目不是很大，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，规划设计了6栋围合式建筑，共352户。
容积率2.9还是可以的，比南虹边上的几个楼盘，诸如上品，金钰华庭，万象天地容积率3点几的好不少。
同时这块地的形状可以说是相当的周正，几乎呈现了一个正四边形，这也是一个加分项。

总的来说，容积率还算可以；绿地率较为优秀；地块方正；这三点能够带来一定舒适的居住体验，有一定的竞争力。
03
周边配套不错项目周边学校还是比较多的，一路之隔就是知树国学幼儿园、旁边是南华寄宿小学，与丹霞路小学直线距离仅400米，中间还隔着一个兴乐中学，周边还有乐成公立寄宿学校。可能会有一定的陪读伴读资源。

来源：百 度地图

当然除了距离学校较近之外，这个地块还有一个优点就是居住的便利性还是不错的。

来源：天空之眼

周边小区较多，居住氛围较好。一路之隔就是乐清丹霞路农贸市场，下楼即可买菜。对上班族特别友好，早上来不及，晚上下班回家还能捎点回去。
而且周边底部商铺也多，水果店、奶茶店、药店...，时代广场也在项目的不远处，买个东西都不需要开车。
除此之外，茶余饭后你还可以到小区的后 花园——河滨公园逛逛，项目南向500米左右就是警察公园，直线一公里范围内还有中心公园等等。

总之，学校近、周边配套齐全、公园环伺、基建配套成熟，整体的生活成本不是很高，但生活的便利度却非常高，接地气且充满生活的烟火气。这个项目应该会有不少人选择。
04
建筑设计不错项目采用近年来比较流行的铝板立面，高品质铝板与大面积玻璃结合，铺设高雅灰色的现代主义流线型飞翼立面，配以超大窗墙比，看上去更加精致、通透、采光更好。

05
内部配套不错项目以“安缦式”花园度假酒店为设计蓝本，并结合“围合式”布局特点，打造比较有特色的景观园林。

小区中间设有一圈跑步道，可以让业主无需外出也可在园内跑步健身，还可以欣赏园内的风景。

小区参考五星级度假酒店的迎宾门庭，运用门廊、水景、雕塑打造归家仪式感。核心景观庭则利用水流的高低差打造叠泉水景和绿化岛屿。

小区内打造了童玩区，涵盖认知区、器械区、攀爬区等，满足儿童的游玩需求。还摆放了一些太极的软装，让老人也有一个可以锻炼的地方。不仅如此，园内还种植了金桂、枫树等多样态植被，让住户在散步、遛狗时都可以呼吸到清新的空气。

小区还匠心打造了架空层泛会所，内含室内童玩区、成人健身区、会客洽谈区等。
06
户型设计合理项目一共有5个户型可以选择，涵盖了建筑面积约99-139㎡的户型，这类户型在市场上也是比较受人欢迎的。
建面约99㎡

建筑面积约99㎡设计了三房两厅两卫，户型非常的方正，明厨明卫，动静分区，南向约6.5米的双联阳台，北部书房可外拓变成一个小卧室，这样的设计接受度和实用性都是比较高的。

建面约117㎡

建筑面积约117㎡户型全边套三面采光通风、三叶草空间布局、约3.6米U型宽厨、约7.3米南向双联阳台，动静分离，分布合理。
建面约122㎡

建筑面积约122㎡户型也是三房两厅两卫户型，这个户型为三开间朝南的全明户型，整个户型南向宽面约11.2米，入户有玄关，餐客一体联通南北，三面采光，双卧朝阳，还配有一个约7.4米的超大阳台。过道面积浪费少，各个房间互不干扰。

建面约130㎡

建筑面积约130㎡户型设计了四房两厅两卫，南向三开间双阳台配备，在卧室里都能晒到太阳。一体化的餐客厅链接约6.2米的瞰景阳台，阳台也可以包到客厅里面，这个户型桂语丹霞还做了样板房，感兴趣的可以到实体样板房看一下。

建面约139㎡

建筑面积约139㎡户型设计了四房两厅两卫，这个户型的优点在于客厅自带270°环景视野，窗外风景一览无余，约14.2米南向四开间，东南双阳台设计、主卧自带南向卫浴，主次卧都带看景飘窗。南向约60㎡的餐客厅，朋友过来聚会也不会显得局促。北向多功能房的设计可根据个人需求改变房间用途，整体来说还是不错的。
06
性价比超高项目一期首开1#、2#、3#楼，面积段在99㎡-139㎡，共计171套房源，拟售备案均价17395（元/㎡），本次预售商品房为毛坯房。从价格和户型面积来看，可以看出面向刚需以及初改类型的客户群体。

项目1栋为2个单元，建筑面积为99㎡，2栋和3栋均是1个单元，两梯两户，2#东边套建筑面积为117㎡，西边套建筑面积为130㎡，3#东边套139㎡，西边套122㎡。
当然大家最关心的还是折扣问题，小编也找出来了。


销售优惠政策

优惠一：参加本项目展厅开放活动并成功登记的，享总房款1%的优惠；

优惠二：成功办理购房护照，享总房款1%优惠；

优惠三：参加本项目诚意报名活动并报名成功，享总房款2%优惠；

优惠四：参与开盘活动且成功认购的，享总房款2%优惠；

优惠五：认购时支付总房款10%以上定金，享总房款2%优惠；

优惠六：准时签约并按时提交银行按揭资料，享总房款2%的优惠；

优惠七：

（1）为桂语荟VIP银卡客户可享总房款2%优惠；

（2）为桂语荟VIP金卡客户可享总房款4%优惠；

（3）为桂语荟VIP白金卡客户可享总房款6%优惠；

（4）为桂语荟VIP钻石卡客户可享总房款10%优惠。

桂语荟VIP卡优惠不可叠加。

优惠说明：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签订《商品房买卖合同》。

优惠计算方式：最终总价（住宅）=备案总价*【1-优惠一（若有）-优惠二（若有）-优惠三（若有）-优惠四（若有）-优惠五（若有）-优惠六（若有）-优惠七（若有）】。

小编还现场问了销售顾问，按揭92折，全款9折，折后价格在1.5万-1.6万之间，折扣力度还是挺大的。
200万以内，99户型和117户型的楼层都是可以随便选。像退休养老的老两口或者三口之家的都可以看看这两款户型，总价不高，性价比还是挺高的。

而且恰逢返乡置业小高峰！桂语丹霞苑还设置了惊喜钜惠的三重礼，到访免费参与新春盲盒抽奖、成交认购赢品牌家电、买房更送汽油大礼包，折后单价仅约15288元/㎡，就可以轻松入住建筑面积约99-139㎡中心区奢宅，如果你有买房计划，可以去了解一下！

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本项目推广名为桂语丹霞，开发商为：乐清市融悦置业有限公司；本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校位置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料印制时间为2024年2月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。