39亩！乐清中心区一地块再次挂牌出让

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今早，浙江省土地交易平台挂牌出让乐清市中心区C-c14-1地块（水深村整体拆迁3期）2号地块，该地块早在2021年遗憾流拍，2022年12月的时候又中止拍卖。

时隔1年，再次拿出来拍卖，对比去年的拍卖信息可以看出，地块的相关基数以及起始价均未发生改变。

地块位于市中心区，用途为城镇住宅用地（可兼容零售商业），规划用途为二类居住用地（R2），可兼容商业服务业设施用地（B1），地块出让面积26094.51m²（约39.142亩），起始总价为65900万元，起始楼面价为7127元/m²。竞买保证金32950万元，增价幅度100万元。

来源：自然资源网上交易

区位图

勘测定界图

规划指标要求

挂牌开始时间：

2023年12月14日 08时30分00秒

挂牌截止时间：

2023年12月27日 15时00分00秒

除此之外，这次挂牌与以往不同的是这次直接附赠了设计方案。

总平面图

来源：自然资源网上交易

项目建设要求

1.本次出让地块为带建筑方案出让，出让地块的竞得人需根据已批准的建筑方案进行建设。

2.水深村回购房回购总建筑面积不大于项目总计容面积的60%（含全部商业建筑面积），回购不足60%部分可由竞得人按市场价格自行销售。

3.水深村回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象、回购房位置、套数、面积等指标由乐清市人民政府城南街道和乐清市城南街道水深经济合作社审核确定。

4.竞得人需从取得施工许可证可全面进场施工之日起，在36个月内完成工程并将回购房竣工预验收及移交房钥匙。如因政府或村里政策处理问题、拖欠回购款及不可抗力原因造成延期的除外。

5.三期1与三期2为同一小区，三期1与三期2地块之间先建设临时围墙，待三期1建成后由三期1开发商负责拆除临时围墙。

6.住宅回购房造价款包干为4800元/㎡，商业回购房造价款包干为5280元/㎡（面积为该套房建筑面积+公共配套分摊面积）。即住宅回购房造价包干价格为4800元/㎡× （建筑面积+公共配套分摊面积），商业性质回购房造价包干价格为5280元/㎡×（建筑面积+公共配套分摊面积）。

7.回购房套数由乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市城南街道水深经济合作社与竞得人共同确认，回购房优先在10号楼和11号楼中进行回购，10号楼与11号楼全部回购完毕后，依次按顺序在8号楼、7号楼、6号楼进行回购选择。

8.住宅回购部分每套配赠一个车位，集中落位在回购楼栋周边，配赠的车位价格已包含在住宅回购房包干价中，不再另行支付费用；商业回购部分不配赠车位。

9.竞得人需在签订《网上交易成交确认书》后五天内与城南街道办事处签订《回购房建设履约协议》。

10.其他具体回购房建设要求详《乐清市中心区 C-c14- 1地块（水深村整体拆迁 3 期）2 号地块回购房建设履约协议。

最后还有一点也颇为重要，那就是本次出让地块的建设项目，最大有60%的水深村回购房的。

设计图纸

来源：自然资源网上交易

鸟瞰效果图

来源：自然资源网上交易

实景图