【土拍预告】乐清正大广场附近住宅地块将起拍，楼面价为8993元/㎡

白头翁

刚刚，官方发布了乐清市中心区ZX-22a-4部分地块的一块住宅地挂牌出让。

该地块的位置位于乐清市中心区，东至清远路，南至规划住宅用地，西至规划河流及河边绿化，北至宴海路及路边绿化。

地块出让面积28282平方米（42.423亩），起始总价为76300万元，起始楼面价为约8993元/㎡，最高限价为99100万元。

竞买增价幅度为100万元或其整倍数，竞买保证金为20000万元。

区域图

具体位置

规划指标要求

本次挂牌出让活动有关时间：
1．挂牌起始时间：2023 年 10 月 10 日 8:30
2．挂牌截止时间：2023 年 10 月 20 日 15:00

3. 缴纳竞买保证金的截止时间为2023 年 10 月 18 日15:00，以银行系统记录到账时间为准。
注意事项


竞买资格及要求：中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买，但法律、法规另有规定外。本次出让活动接受联合竞买。凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。 自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于 100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。 本次出让不设置底价，本次挂牌地块设定上限价格为99100万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行**竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，挂牌增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，确定竞买地价为 99100 万元，不再接受更高报价，转为线下摇号确定竞得人，线下摇号规则详见《乐清市国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。

以上来源：自然资源网上交易

实景图

地块分析


地块位于南岸，清远路与六环路交叉口，地块大小适中，较为方正，距离正大广场约500米的距离，距离S2轨道交通万岙站约1公里，距离城南一小约700米，周边基础配套较为全面。同时一公里内有山海万和、正大城、金色家园、南岸安置房等住宅楼，居住氛围较为浓厚，整体配套不错。

资料来源：乐清市人民政府网，由乐清房产在线网整理