32亩地块挂牌拍卖，起始楼面价3060元/m2

刀切馒头

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本次挂牌出让的乐清市2023年033号地块位于盐盆街道盐城社区。

地块用途为二类住宅用地（R21），兼容零售商业用地（B11）、餐饮用地（B13）

地块出让面积21453㎡（约32.179亩），起始总价为20350万元，起始楼面价为3060元/m2。

竞买增价幅度为100万元或其整倍数，竞买保证金为4070万元。本次挂牌地块设定上限价格为26450万元，报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为线下摇号确定竞得人。

· 区位图 ·

· 规划指标要求 ·
一、用地情况

1.用地面积:21449 m

2.用地位置:用地红线定位点范围内，东至公园绿地;南至24 米道路红线;西至用地红线;北至 24 米道路红线;

3.用地性质:二类住宅用地 (R21)，兼容零售商业用地 (B11)、餐饮用地 (B13)

二、环境容量

1.容积率:<3.1。

2.计入容积率指标的总建筑面积: <66491.9 平方米。其中不同功能的建筑面积要求: 2000 平方米零售商业用地(B11)、餐饮用地 (B13) 3000平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。

3.建筑密度:<22%。

4.绿地率:>35%。

5.建筑高度:<80 米(其中住宅高度>24 米)

三、交通组织

1.出入口方位

车行出入口方位:地块北侧、南侧。

2.停车配置：停车泊位数的10%应设置为公共泊位，须单独划定区域并予区分。建成区新建住宅停车位比例不低于 20%配建充电基础设施。

四、公配设施

1.新建居住区在设计施工时，要按建筑面积不少于 0.3 平方米套的标准配建体育健身用房，或按用地面积不少于 0.9 平方米 /套的标准配建室外体育健身场地。

2.配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区的住宅总套数，按不少于 0.12 平方米/套配建，且应不小于50 平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于 100 平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。

3.养老服务设施一处:建筑面积>300 平方米。

4.配建江红“共享社·幸福里”阵地一处。

5.快递收发用房>50 平方米，结合小区出入口进行设置。

6.设5G 基站一座。

本次挂牌出让活动有关时间：
1．挂牌时间：2023年8月11日8时30分至2023年8月23日15时
2．挂牌截止时间：2023年8月23日15:00；
3. 缴纳竞买保证金的截止时间为2023年8月21日15时，以银行系统记录到账时间为准。

实景照片