知名地产巨头被申请破产重整！乐清也有项目

可爱多

7月13日，知名地产巨头富力地产传出被申请破产重整的消息，公司方面紧急回应。而且富力在乐清也有项目，分别是富力中央公园、富力中央公馆。好在都是现房，对乐清的影响不大。

▲中央公馆

▲中央公园

据企查查7月12号信息显示，广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整。

这两家公司分别是广州市广丰混凝土有限公司和广东祥正商贸有限公司，目前均由广东省广州市中级人民法院经办。

丨图源：企查查

据《广州富力地产股份有限公司2023年跟踪评级报告》显示，截至2022年底，富力地产的银行借款、境内外债券及其他借款总额为人民币1351.1亿元。

其中人民币513.34亿元将于未来十二个月内到期偿还，而公司的货币资金总额(包括受限货币资金)为人民币123.01亿元。

而根据惠誉所引述的富力地产2022年财报审计报告，截至2023年3月底，其290亿元银行**和其他借款，或出现违约或交叉违约。

期间，富力一直在积极自救，进行资产出让、减缓投资，与债权人积极对话等。

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7月13日，公司方面紧急回应。

据南方日报，针对广州富力地产股份有限公司被两家公司申请破产重整，富力方面回应称：广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。

这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。富力地产方面表示，广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

13日，广州富力地产股份有限公司赫然出现2条破产审查案件，公开日期为7月12日。天眼查显示，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司，经办法院均为广东省广州市中级人民法院。

广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，注册资本37.52亿元，法定代表人为李思廉，实际控制人为李思廉和张力。随着2021年下半年开始地产行业深刻调整，不断有地产公司出险，而富力地产是较早出险的房企之一。

天眼查信息显示，目前富力地产有至少31条被执行信息，被执行金额约69亿元。目前，公司已被最高人民法院列为失信被执行人，也就是常说的“老赖”，并被**高消费。

目前公司的销售仍然较为低迷，根据公司6月9日的公告，其2023年5月销售金额约15.4亿元，销售面积约12.21万平方米；2023年1至5月，公司销售金额约105.6亿元，销售面积约65.8万平方米。

需要指出的是，破产重整不同于破产清算。根据《中华人民共和国企业破产法》，在债务人不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力时，债权人有权依法提请债务人进行重整。

实际上，2022年以来不少上市房企都收到了债权人的破产重整申请，主要目的是为讨债，包括A股的金科股份，港股的融创中国、龙光集团、福晟国际等，但大多以和解结束，并未真正进入破产重整程序。

来源：综合于21世纪经济报道、企业杂谈、澎湃新闻、南方日报

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