瓯海“紧咬”鹿城，麦德龙选址曝光，提前工程招标

大江大河

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]先放声与山姆洽谈的瓯海区，本以为是胜券在握，哪曾想让鹿城成了最后赢家。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]许是为了弥补。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]今年1月，瓯海在市领导挂钩下与山姆相似的麦德龙达成合作意向。到了5月，瓯海确认麦德龙落地。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]日前，瓯海麦德龙选址、效果图正式公布。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]根据浙商中心公众号推文显示，瓯海麦德龙超市位于高翔工业区，牛山单元 HX-ns02-041a 地块。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]地块东侧为飞翔路，南侧为大海路，西侧为广化南路，北侧为富得宝路。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]值得注意的是，牛山单元 HX-ns02-041a 地块处于挂牌中，7月17日出让。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]前段时间，小编在[color=var(--weui-LINK)]反常！市区2宗涉宅地终止出让，1宗商业地未出让，反而提早工程招标... 一文中，已经提到该地块虽未出让，但已经提前工程招标。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]按照工程招标文件显示“计划工期：845日历天（合同签订之日起计算），其中设计工期：45日历天，商业楼及相应地下部分须在450日历天内完工并通过验收。”

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]换言之麦德龙的工期约15个月，从种种迹象来看，瓯海应当是把各类能提前的工作提前，只等拿地就进场施工。若真是如此，那么麦德龙是有机会在2024年底开业，与鹿城山姆来一波正面对决。（具体以实际为准）

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]鹿城山姆会员超市位于过境路与双龙路交叉东南处。与瓯海麦德龙直线距离不到3公里。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]山姆地块东侧为吴丰路，南侧为蛟尾潭路，西侧为过境路，北侧为双龙路。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]项目由2层的商超会员店和23层的办公塔楼组成，总建筑面积近14万方，工期为2023年6月30日至2026年6月24日。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]根据此前的工程招标信息，该项目的地下室及1号楼（山姆会员商店）施工完成时间为365日历天，且可与整体项目分批次开展中间结构验收和预验收。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]简单来讲，山姆会员超市不用等办公楼交付，最快将于2024年开业。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]山姆（吴桥工业区）、麦德龙（高翔工业区），两大商业体所选区域，都属于正面临更新改造的老工业区，都希望通过商业体推动区域的发展和人流聚集。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]最后，不论是山姆还是麦德龙，都有必要加快建设。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]一方面，山姆、麦德龙早在十余年前，都曾与温州有过交往，但最后不了了之，如今是抢回失去的时间。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]当下，山姆及各类网红店代购在温州依然活跃，值得一提的是，上月宁波浙江首家开市客开业，开市客的代购也活络起来。在商业品牌方面，温州与杭州、宁波还是有差距在。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]另一方面，山姆在浙江省遍地开花，除杭州、宁波已开业多家外，温州、绍兴、嘉兴山姆都在建设中且大概率都在2024年开业。此外，金华、湖州、舟山以及台州等地都在积极与山姆接触中，大家都在争取（包括山姆在内的各类商业品牌）以吸引周边城市消费，增强城市吸引力。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]大家都如此卷下，温州得更加努力才行。