重磅！央行和国家金 融监管总局联合发文，事关房地产！

00后C位登场

7月10日，中国人民银行和国家金 融监督管理总局发布 《 关于延长金 融支持房地产市场平稳健康发展有关政 策期限的通知 》，主要涉及两项内容：

一是对于房地产企业开发贷 款、信托贷 款等存量融 资，在保证债权安全的前提下，鼓励金 融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷 款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷 款分类，报送征信系统的贷 款分类与之保持一致。

二是对于商业银行按照《通知》要求，2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融 资，在贷 款期限内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融 资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

该通知保交楼预期明显，旨在让金 融机构延长贷 款期限，缓解开发商资金压力，促进项目完工交付！鼓励商业银行给予项目配套融 资，且形成不良的不会追求相关人员责任，意思就是让商业银行大胆放心去给房地产项目借钱！

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其实，我国稳定房地产市场，推动保交楼的储备政 策还有很多，笔者认为可以通过发行地方政 府专业债券，用于收购开发商部分房产用作人才公寓、保障房、廉租房等用途，既解决了政 府需求，又可以保障项目有足够的资金完成建设，按时交付，守住社会稳定的底线！