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[交流问答] 精装二改是最大的蛋糕,也是最难啃的骨头

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发表于 2023-7-4 10:20:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来自 浙江温州
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从2020年温州市区第一批精装房交付起,关于精装房的装修品质和二改的讨论就从未间断过。

精装房变“惊装房”时有发生,而在精装二改过程中 “翻车”的装修公司也比比皆是。

经过三年多的摸索和倒腾,在精装二改中遇到的问题也基本理顺和克服,如今一批做得好的整装全案公司脱颖而出,他们把样板房做到各大小区,成为业主精装二改时热捧的装修公司。

精装二改是大蛋糕
也是最难啃的骨头


过去三年是温州家装市场变化最为剧烈的三年。曾经风光无限的建材品牌,一夜之间没落,而那些主打毛坯房的公司从门庭若市变成门可罗雀。原因是精装房的批量交付,让原本做毛坯房的没了生意。

为了生存,很多商家转型做精装二改。但并不是所有的商家都具备这样的能力,因此,导致家装市场投诉不断。

明明找到一家整装全案公司,后来工程被转包了;有的找的纯粹就是一家“中介”,连产品都没有;也有一些报价很低,但越装越贵;还有很多二改防护措施不倒位,次生更多问题,更离谱的是装成了四不像的“混搭风格”……

精装二改成了市场上最大的蛋糕,也是最难啃的骨头。


十一峯精装修二改示例图

精装二改公司
三个条件缺一不可


到底什么样的装饰公司,才具备二改的能力呢?
从去年开始,本平台相继推出了七场“精装房二次装修解析会”,为300多个家庭找到适合的装修公司。

我们发现一家能胜任精装二改,且能提供高性价比服务的公司,得有自己的施工和设计团队,工地不外包,还要有统筹全案的能力和自己的产品线,以及有良好的售后服务,出现问题可以及时解决。

精装局改
主要改这些地方


二改多是因房屋部分空间规划不合理、收纳空间不足、硬装质量有瑕疵、颜色不协调,以及部分原材料品质达不到要求等。

二改内容也多是阳台空间、室内背景、油漆处理、电路及吊顶局部改造、整屋家具定制、软装灯饰搭配等,以此来增加收纳空间、改变空间布局、调整空间色彩等。也有一些业主,把地板、地砖、马桶都拆掉,那些装标低且自住的业主,干脆全部拆掉重装。



鹿宸印精装修二改示例图

第八场解析会牵手筑家馆
全案只要8.8万元,品质精装搬回家


筑家馆拥有专业一站式服务团队
(建筑装修装饰工程专业承包壹级)
、可落地的全案设计能力、以及高性价比的家居产品,致力于让精装房拎包入住变得更放心,省心。

在其2300多平方米的展厅中,有多个实景样板间和主材展示间。目前在多个小区有其作品,仅鹿宸印就有60多套工地正在施工,是一家客户满意度较高的整装全案公司。

7月恰逢筑家馆木作展厅开放,特推精装房8.8万元全案整装套餐。
包括精装房二改工程、阳台封窗、全屋定制衣柜、全屋窗帘……更多福利和优惠,见现场海报。根据筑家馆负责人表示,经过三年多的实战,精装二改中的各种问题已不是问题。


新鹿园精装修
二改示例图

来源;楼市温州

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