2023年 经纪人的生存情况如何？

你若盛开

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]一、这个行业的收入并不高

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]根据调研结果，房产经纪人底薪范围集中在 1000 到 3000 元/月之间。约有 36% 的经纪人底薪范围在 2000-3000 元/月。一线城市底薪最高，有近半数经纪人底薪在 3000 元/月之上。但总体而言，房产经纪人底薪收入不高，因此我们可以看到，在经纪人市场信心增强的情况下，对于薪资的期望也有变化。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]相比于快递员，差异较大，一线城市的快递工资一个月在旺季拿到8000并不算多，其实快递员的工资由三部分组成:底薪、提成、补贴。说到底薪，全国各地的快递员普遍不高。像顺丰这样的大公司，基本工资一般在2000元左右，二级申通、大云只有1500元左右，甚至更低。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]二、经纪行业靠什么来赚钱？

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]疫情过后，随着房产经纪业务回到正轨，二手房买卖业务收入占比重新成为房地产经纪人的主要收入来源，占比 53.8%，二手房租赁业务的收入占比约 24.2%，基本上恢复到疫情前的水平。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]三、人群的几个有趣特点

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]1、学历越来越高。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]对比经纪人从业年限和学历数据可以看出，从业 5 年以上的房产经纪人中，大专及以上学历占比更高，尤其是从业 15 年以上的，研究生及以上学历占比达到 20%。学历高的房产经纪人更关注职业长期发展，深耕意愿更强，此类从业人员通常也具备更高水准的专业能力。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]2、女性越来越多。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]31-40 岁的房产经纪人占比持续提升，从 2022 年的 41.7%，2023 年达到 44.2%。其中，这一年龄段的女性占比从 2022 年的 43.6%提升至 48%。这一年龄层占比提升有多方面的原因：其一，有其他不景气的行业部分被裁人员加入；其二，也有偏好灵活工作的部分人员，尤其可能是“宝妈”这一群体的加入。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]3、老经纪人越来越多

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]从近两年调研数据可以看出，从业时间在 3 年以上的房产经纪人占比逐年增加，合计占比已经超过六成。其中，2023 年参与调研的经纪人中，从业 5-10 年的房产经纪人占比增长超过 6 个百分点，10-15 年的增长 2 个百分点。反之，从业年限 3 年及以下的经纪人占比下降至不足三成，而这一比例在 2021 年接近七成。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]四、未来的发展

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]1、提供专业服务，而非只是撮合。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]2、数字化会大大提高服务效率。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]3、人工智能会颠覆这个行业