乐清这个安置房设计有修改，入户大堂没了！！

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乐清市城市发展集团有限公司，于2023年3月31日向本局提出乐清市城中村改造安置房（中心区ZX-5a地块）建设项目建字第浙规证2020-038200065号建设工程规划许可证变更许可申请，地址在乐清市城南街道千帆西路（中心区ZX-5a地块）。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范修改完成工程方案设计，工程方案设计及总平面图已经乐清市住建局于2021年8月18日同意变更予以批复。变更内容如下，现予以公示。

一、总平面图

(1)因单体调整，建设项目总建筑面积增加 510.38 ㎡，由257989.50㎡调整为258499.88㎡。地上计容建筑面积为200280.32㎡，保持不变;架空层、消防通道面积(不计容积率)增加 649.65 ㎡，由3373.31 ㎡调整到 4022.96㎡; 地下建筑面积减少139.27㎡,由54335.87㎡调整到54196.6㎡。绿地率、建筑密度、容积率结果不变。

(2)根据新规范要求，原方案设计变电站数量及面积进行调整，原方案设计四个变电站，面积416㎡。现施工图设计6处变电站，面积908.95平方米，两处开闭所，面积108.16平方米。调整后，变电站建筑面积增加492.95㎡，开闭所面积增加108.16㎡，合计面积增加601.11㎡。

二、建筑设计

(1)由于变电站及开闭所的面积增加，施工图设计去掉住宅入户大堂的设置，住宅建筑面积减少380.54㎡，由188388.24㎡调整为188007.70㎡

(2)调整12#楼至16#楼及3#、7#裙房中配套附属用房、物业用房、居家养老用房、配电用房、公厕、消防通道等功能用房的布局及面积。调整后，配套附属用房建筑面积减少332.51㎡，由指标中的9078.06㎡调整到8745.55㎡;物业用房建筑面积增加46.28㎡，由1487.27㎡调整到1533.55㎡;居家养老用房建筑面积增加15.13㎡，由454.46 ㎡调整到469.59㎡;公厕建筑面积增加1.34㎡，由61.84㎡调整到63.18㎡。

(3)门卫及消控室施工图结合道路进行调整，门卫及消控室建筑面积减少21.44㎡，由231.59㎡调整到210.15㎡。

(4)根据供电部门的要求，增加两处开闭所，位于东侧小区主入口处结合汽车坡道设计，6.40（长）X8.45宽) X5.55(高)，增加面积为108.16㎡。1#变电站由13(长) X8(宽)X4.5(高)调整为16.30(长) X 15.00(宽)X5.55(高):2#变电站由13(长)X8(宽)X4.5(高)调整为15.80(长)X15.00(宽)X5.55(高);3#变电站由13(长) X8(宽)X4.5(高) 调整为17.60(长)X11.35(宽)X5.55(高);4#变电站由13(长)X8(宽)X4.5(高)调整为16.30(长)X15.00(宽)X5.55(高);新增5#变电站，8.3(长)X6.75(宽)X5.55(高)，位于12#楼与16#楼之间铺地位置;新增6#变电站，8.74(长)X6(宽)X5.55(高)，位于 3#、7#住宅裙房内侧。调整后，变电站建筑面积增加492.95㎡，由416.00㎡调整为908.95㎡。变电站及开闭所总面积增加 601.11 ㎡，由原面积 416 ㎡增加为 1017.11 ㎡。

(5)原方案设计58.86㎡计容架空层，施工图阶段因配套用房等布置调整，无计容架空层，减少 58.86㎡。

(6)因地下室排烟送风等要求，增加地面尾气井，送风井的设置，增加建筑面积为129.33㎡。

(7)垃圾坞面积增加0.16㎡，由104㎡调整到104.16㎡。

(8)由于消防要求在12#楼与16#楼之间裙房增加一处31.20m的消防通道;因为住宅入户大堂的取消，以及根据施工图优化结合住宅底层干挂线设置架空层边界线，架空层面积由3373.31㎡增加为3991.76㎡，增加618.45平方米。总的架空层及消防通道面积(不计容积率)增加649.65㎡，由3373.31㎡调整到4022.96㎡

(9)对2#楼地下室范围进行优化，调整后，保持车位指标不变的情况下，地下建筑面积减少139.27㎡，由54335.87㎡调整到54196.6㎡;其中机动车库面积由49929.87㎡调整为49790.6㎡，减少139.27㎡;非机动车库面积为4406㎡，与方案保持不变。人防面积增加96.8㎡，由15915.20㎡调整到16012㎡，大于应建人防面积。

我单位承诺:本次方案设计、施工图设计变更情况属实，调整内容全部详细列明且与施工图纸的变更内容完全一致，调整后经济指标数据准确无误且符合相关技术规范的要求。若两者内容不符，以通过的变更审批表或变更批复文件为准由此引发的一切后果由我单位承担，望贵局批准。

三、技术经济指标(变更后)

1、用地面积：62588㎡

2、建筑占地面积：14378.24㎡

3、总建筑面积：258499.88㎡ （地上计容建筑面积200280.32㎡，架空层，消防通道不计容积率建筑面积4022.96㎡，地下不计容积率建筑面积54196.6㎡）。

4、建筑密度：22.97%

5、容 积率：3.2

6、绿 地率：30.74%

7、机动车泊车位：1761辆（其中地下机动车停车位1619辆，地上机动车停车位142辆）。

具体图纸详见网上公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），向乐清市行政服务中心238窗口书面申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。联系电话：61882589