买新房还是二手房，哪里才是滨海新区真正的价格洼地？

白色预警

3月1日，温州市房地产市场信息网公布：2023年温州市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）2月二手房成交量共计2080套，同比上年2月上升77%，环比今年1月上升88%。

*图源：温州楼市公众号

市区二手房已经有明显的复苏迹象，其2月的成交量，明显高于去年任何一个月份，回暖态势显著。另一方面，新房成交量亦有攀升，温州市2月新房成交套数为4869套，同比1月上涨108.52%。

*图源：瓯越楼市公众号

            二手倒挂

滨海新区占位乐清价值高地

二手房成交量上涨不仅表明了楼市回暖的迹象，更是带动了二手房价格的上涨。放眼乐清，要说二手房价格上涨最为明显的区域，就是滨海新区。以区域部分楼盘为例：

·  2019年12月，海月清风开盘备案均价约为16000元/㎡，2023年2月，社区挂牌均价约为23500元/㎡；

·  2020年，富力中央公园二期开盘备案均价约为20300元/㎡，2023年2月，社区挂牌均价约为24300元/㎡；

·  2017年，绿城锦玉园开盘备案均价约为19500元/㎡，2023年2月，社区挂牌均价为28300元/㎡。

*数据来源：安居客

二手房价格上涨，说明经过数年发展，滨海新区价值初现，溢价能力强，反衬了区域新房的未来发展潜力。

*滨海新区  图源网络

作为乐清向东发展的主力版块，滨海新区聚合多重利好。南虹广场、乐清体育中心、乐清总部经济园、三纵四横绿色廊道……城市规划配套持续落地，使区域成为“以地区企业总部、市级体育中心、生态居住等一体”的城市新中芯，成为乐清名副其实的“rich zone”。

二手房vs新房 哪里才是价格洼地？

同样的配套、资源，对于不急于居住的购房者来说新房的选择更加理想。对比倒挂严重的二手房，新房不仅价格更为理想，省下的钱无论是购房、投资，亦或是来一场欧洲全域游，都是不错的选择。

*项目效果图

此外，新房的内部配套也会更新更优质，能够为置业者带来更加舒适的居住体验。

以滨海新区核芯的新盘蓝绿双城·蓝铂湾为例。项目内部打造的约2800㎡生态园林水域，放眼乐清都是难得的生态配套。规划约1.8低容积率，可以说是与绿树繁花朝夕相伴，每次归家都会是一场沉浸式的自然之旅。

*项目效果图

此次即将推出的3#、9#楼更是分别占据了中心园林以及南面河景绿化带的“楼王”位置，能够达到超百米的楼间距，无论是景观视野还是房子的采光、通风，都更胜一筹。

*项目鸟瞰图

在滨海新区核芯区土地资源枯竭的现状下，新房本就是稀缺之物，像蓝绿双城·蓝铂湾这样集繁华、生态于一体的楼盘更是屈指可数。现项目火热冻资中，开盘在即，诚邀广大购房者莅临品鉴！

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