买房，选精装房，还是毛坯房？

白头翁

买房的时候，如果能有选择的话，你会选择精装房还是毛坯房？相信这个问题，很多人买房的时候也是懵懵懂懂的，大多数人买房还是看学位、地段、交通、生活便利等外在因素为主，像房子本身是精装还是毛坯，反而比较少人关注。其实买房我是建议优先选毛坯房的，因为——①毛坯房可以按自己的喜好设计；②装修质量自主控制，不用担心偷工减料。一般人买房，少见会因为买房选择毛坯房而后悔的人，然而你能经常听到买精装房的人抱怨——装修风格太土太丑了，装修质量太差了。下面我就来给大家聊聊精装房与毛坯房的优缺点吧！

1、毛坯房的好处

①装修设计**
毛坯房交付给你的时候，里面都是最原始的毛坯状态，你可以随便拆非承重墙改户型格局，你可以按自己的生活习惯与需求来留开关插座、摆放家具，你也按自己喜好来定装修风格。

②自主把控装修质量买了毛坯房自己装修，所有装修材料都可以自己买，选什么品牌什么型号，自己都能把控，像对装修质量要求高的话，选择毛坯房会更有提升空间。

2、毛坯房的缺点

①购房+装修成本高选择毛坯房的话，除了购房时候首付款，在交房后还要再掏出几十万的装修款，在房价不高的地区，这样装修款估计快要赶上首付款的金额了，这样的支出对于很多人家来说可是很有压力的。

②需要花精力装修装修是一件周期长、琐事多的工程，同样这个过程也很花费精力，会使得人感觉心力劳累，如果平时工作就很忙的话，装修也是一件令人头痛的事。

③入住后有装修噪音毛坯房还有个坏处是交房后，不是所有人都是统一时间段装修的，同一栋楼的不同户装修进度不同，等你装修好入住后，其他邻居装修的噪音、粉尘，可能会对你的生活有所影响。希望要持有理解的心情，避免邻里关系紧张。

3、精装房的好处

①“拎包”入住
精装房交房的时候，基本装修、橱柜、卫浴都已经有了，只要添置家具电器就可以直接入住，方便省心！还能缩短租房时间，这也是节省了一些成本支出！

②购房成本低
精装房把装修款也纳入房价，买房时一次性算总价，然后首付+**都按总价来，避免首付后还要掏出几十万来装修，相对而言购房成本会低一些。

4、精装房的缺点

①装修质量堪忧相信买过精装房的朋友都知道，所谓2000-5000元/㎡的“豪装”，交付的装修质量也就那样，地板起翘翻皮、瓷砖空鼓、五金松动，更惨的是防水失效导致漏水发生。

②设计限定精装房交房给你的是什么样的，你入住就是什么样的房子，基本户型格局、装修风格全都是限定了，想要修改的话难乎其难，除非是花大钱全面重新装修，否则再丑再不合理的设计，你都只能住着。

相信看完以上分析，你已经知道了精装房与毛坯房的优缺点，并且知道了自己该怎么选了！然而实际看房的时候，你会发现你选定的片区内，压根就是没得选择，因为这个完全是由开发商决定的！如果是买的精装房，又不想开发商装修的话，可以购房的时候按精装房标准给钱，然后双方协定不需要开发商的装修，这样可以省去打拆的费用。