老刘家盖了新房，邻居老王不淡定了......

司法宣传员

老刘将房屋翻建成二层楼房

邻居老王认为

老刘通过二楼窗户

能看到自家宅院

就像几只眼睛盯着自己

要求老刘封堵后窗

这个诉求能否得到支持

★

案情回顾

★

老王和老刘是南北邻居，老王在北侧，老刘在南侧，双方宅院之间隔着一条东西向街道。去年，老刘将房屋翻建成二层楼房，其中楼房北侧每个房间均预留了窗户。老王认为，通过上述的窗户都能看到老王宅院内和北房内的活动，从自己家看到对方的窗户，就感觉像几只眼睛盯着自己，心里也很不舒服，要求老刘封堵后窗。老刘则认为，现在买楼房，都希望是南北通透户型的，他留后窗是为了室内的通风、采光，所以不同意封堵。

法律法规vs乡规民俗

如何平衡？

在处理相邻关系纠纷时，除了法律和事实之外，风俗习惯也是不容忽视的。实践中，邻里间往往因不当的风俗习惯发生纠纷，例如有的人信风水，认为邻居对风道的占用、门窗的位置与朝向对自家会有不利影响；邻居屋檐位于自家房屋之上，被人压了一头，不吉利等等。

《民法典》第十条规定：处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不能违背公序良俗。因此，对于农村的习惯，我们一般会予以尊重，但是也要进行审查，看看是否属于正面的、应当予以保护的风俗习惯。

该案最终的判决结果如何？

该案中，双方未达成一致的调解意见，法院最终依法判决。通过老刘二层的后窗，可以看到老王宅院内的活动，侵犯了老王的隐私权，且不符合农村建房风俗，故判决要求老刘封堵二层的后窗。同时法院也考虑到，双方宅院之间有一条东西向街道，老王在宅院建有南院墙和院门，通过一层的后窗看不到老王宅院内的活动，尤其是看不到老王房屋内的情况，因此没有要求老刘封堵一层的后窗。

《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻各方，应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管道等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

来源：京法网事