【共抗疫 情普法专栏】泉州酒店坍塌，该谁担责？——看看嘉瑞成律师如何分析

美虫

       3月7日19点05分，福建省泉州市欣佳酒店楼体坍塌，该酒店是当地新冠肺炎集中隔离点，事发时不少新冠肺炎隔离观察者正在楼内接受医学观察，导致71人被埋。

       据悉，坍塌的大楼建设于2013年，为钢结构建筑物。2018年改造为欣佳酒店，并于当年6月开业，酒店有各类客房共计66间。在2020年春节前，房屋业主将一楼出租的超市收回重新装修改装。
       3月7日晚上7时，业主接到现场施工人员电话称，在进行作业的一楼超市房屋的一根柱子发生变形。刚通完电话三四分钟后，整栋楼体发生坍塌。

        

       官方目前还未公布酒店坍塌具体原因，可能是工程质量原因造成，也可能是房东违规装修造成。就目前的原因分析，相关责任人员可能承担如下的法律责任：

一、工程质量原因导致事故发生

1、刑事责任
涉嫌构成工程重大安全事故罪

       若经查明该酒店坍塌的主要原因是降低工程质量标准，建筑质量存在缺陷导致的，那么，该建筑的施工单位和工程监理单位则可能构成工程重大安全事故罪。
2、民事责任
根据《侵权责任法》第八十六条规定，建筑物等倒塌致害责任。

       若此次泉州欣佳酒店倒塌事故，最终调查倒塌原因是建设过程中降低工程质量标准等与建设、施工单位有直接关系的原因造成的，建设单位和施工单位承担侵权责任。  

二、房屋业主违规装修导致事故发生

1、刑事责任
涉嫌构成重大责任事故罪

       如房主在装修时违反安全管理规定，擅自变动房屋主体和承重结构造成严重后果，目前此次事故已经造成18人死亡，房主行为涉嫌构成重大责任事故罪。
2、民事责任
       此次泉州欣佳酒店坍塌事故，如果最终经过调查认定是房屋业主违规装修的原因造成，那么房屋业主明知擅自改造房屋的承重结构将会造成安全隐患的情况下，仍然对房屋进行装修改造，明显具有过错，应当承担建筑物等倒塌对受害者造成的侵权责任。

三、酒店经营者可能要承担的法律责任

安保义务责任

       欣佳酒店经营者是租赁房主杨某某的房屋经营，欣佳酒店经营者作为宾馆的管理人，应当尽到安全保障义务，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。即使此次事故是他人的行为造成，欣佳酒店经营者作为宾馆的管理人未尽到安全保障义务的，也承担相应的补充责任。

文章作者：浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所徐琪琪律师

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