11月乐清房产成交月报来了！

乐清房产在线

* T7 v  P% y- z8 j7 e+ O( E8 o$ C

>>11月<<乐清房产月报

2025年11月月报来了。

乐清2025年11月份商品房共计成交网签205套，成交总面积为35748.85m²，均面积174.38m²，网签量环比下降21.75%。

9 e$ x! t! H8 d4 z) [& M, _
  E; k9 U9 N7 Y. U
; {1 l: |# p; X

& M$ ^+ [1 w# g3 B/ c+ G- C, w
2 I4 J" A3 p* B( `! N5 h! L
' ~/ ]& N. T' i+ x/ ]

' O+ z9 o' Y9 X( R0 @" I3 W
7 A$ P  j! |, {% S# C+ C7 L

乐清市中心区F-b4-4-1地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积27306平方米（40.959亩），土地主用途为科研用地，竞地起始价为6350万元，竞买保证金为1270万元，竞地价增价幅度为50万元，折合楼面价约为 2325.5元/㎡。

挂牌起始时间：2025年11月25日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月05日 15时00分00秒；

乐清市中心区ZX-10b-3地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积16925平方米（25.387亩），土地主用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，竞地起始价为18025万元，竞买保证金为3605万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为 7099.95元/㎡。

挂牌起始时间：2025年11月28日 08时30分00秒

挂牌截止时间：2025年12月10日 15时00分00秒

- c. j! V5 z0 G3 H; l

乐清市人民政府公开出让地块[2021]030号挂牌出让，该地块位于乐清市虹桥镇杏南村，出让面积64726.3平方米（97.089亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（二类），竞地起始价为50650万元，竞买保证金为10130万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为3402元/m² 。

挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月22日 10时30分00秒；

乐清市胜利塘北片10-10-17地块挂牌出让，该地块位于乐清市胜利塘北片，出让面积24926平方米（37.389亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（一类），竞地起始价为44268万元，竞买保证金为8853.6万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为7103.9元/㎡ 。

挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月22日 10时00分00秒；

乐清市人民政府公开出让地块乐清市盐盆山单元01-05部分地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积33810平方米（50.715亩），土地与规划用途为零售商业用地，竞地起始价为15395万元，竞买保证金为3079万元，竞地价增价幅度为100万元。

挂牌起始时间：2025年12月17日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月29日 15时00分00秒；

8 T7 A3 T" e. q9 [
8 E; x- }( J. O: G1 y4 V' ~2 ^

乐清天成街道万桥二村、石帆街道竹屿村两地块成功出让，地块由乐清市现代农副产品批发市场管理有限公司以13008万元竞得，土地面积约69亩，溢价率：0 %。这两个地块将作为批发市场用地。

" x7 b9 d8 Z: E- B+ g% ^$ v

6 c8 ^$ r, i  f7 _7 N' ^! @

乐清市人民政府[2025]065号（虹桥镇四村）地块出让成功，出让面积1998平方米（2.997亩），土地主用途为其他公用设施用地，成交价为350万元，由乐清市城市发展集团有限公司竞得。

0 F! }# L5 @1 ^6 G" P0 p

7 A4 F: {& g6 k* h" \! ~

乐清市人民政府〔2025〕055号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积10002平方米（15.003亩），土地主用途为旅馆用地，成交价2820万元，经过76轮竞价，由温州广汇企业管理有限公司竞得。折合楼面价约为1409.7元/㎡。

: p* ]7 U% I9 {" X+ M/ a/ ]+ B+ E

; i4 ]$ ], W& T# A/ B" c

乐清市人民政府〔2025〕058号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积为9165平方米（13.748亩），土地用途为旅馆用地。成交价2508万元，溢价率为23.72%，经过11轮的竞拍，由乐清经济开发区投资发展有限公司竞得。

$ {& k4 r0 c# J* g

大荆的两块超百亩低密地块（79号、80号地块）挂牌出让成功！这两块地块均由乐清市乐璟旅游开发有限公司竞得。合计成交价26500万元。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

- l  ?* }5 q+ ]. I! Z

11月共有49个项目贡献成交，成交≥10套的有6个项目。

单盘成交方面，第一名是绿城·君子蓝，成交了18套，第二名是城投·金地丨滨海未来社区，成交了14套，第三名是香缇公馆，东厦·滨江·上品，成交了13套。

7 i  l) h0 _4 Z& p. T9 v, L

11月开盘项目

臻品嘉苑二期

君子蓝庭四期

星漫花苑（现）

卓越广场（现）

君子蓝庭五期

由于网签数据存在一定滞后性和时效性，统计结果仅供参考。

4 j2 Q& t2 G- K5 i; z, ~/ a# I* e
7 A: P2 h0 P3 n- g