3 P7 o$ J; c; E) P& `乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改） 05-66~69、06-19地块规划修改（王宅村、东塘下村） 批后公告
% R7 \5 i7 H6 x9 Y' ^' \, b
8 }# C% g/ t4 A
规划项目名称：乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改） 05-66~69、06-19地块规划修改（王宅村、东塘下村）
审批时间：2025年7月8日（乐政函[2025]81号）
规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司
$ Q, N, @' R5 j$ T: w7 A- I
2 F& d3 Z" |# X/ A! p; {6 K一、规划修改范围
C5 m; J$ P; R, }
, v' j4 `3 F( q8 Y( ~《乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改）》 规划中的05-66~69、06-19地块。
+ Z. E7 V! B' u8 Q& _+ o+ V3 L# r, z- U/ n: F
二、修改内容
1、规划用地界线调整
0 \8 M' q5 n0 P0 I
h9 R; n" p0 ?2 v7 b+ z: ^
为满足05-69地块开发建设及东塘下村、王宅村村民住宅建设的需要，将05-66地块与05-67地块交界线往东调整9-16米；将05-67、68地块与05-69地块交界线往西调整约32-35米；05-66地块与05-69地块西北侧交界处往西调整约3.3-4.9米；将06-19地块北侧沿南阳路南侧约23米处为分界线划分为两个地块，南侧为06-19-1地块、北侧为06-19-2地块。
6 g. X0 ^4 X# \ @6 Q: T$ b9 ]2 A+ h
- {& \- t8 x& Z A- h4 K% R2、规划用地性质的调整
+ {/ L/ U: ^& D$ c8 P4 X2 r
9 W M: w- X$ x( m# K: I
将06-19地块北侧用地性质由体育用地调整为社会停车场用地。
6 _, ~) c' W9 b* ^: E( H% [" ]+ P+ H: _
3、地块控制指标修改
, ?: q! A3 y7 f) p- U/ n' J; E' T5 G6 ^: D! n
（1）将05-69地块建筑密度上限调整为27%，其中商业兼容建筑密度占比5%；容积率上限调整为2.7，其中商业建筑面积占比≤30%；绿地率下限调整为30%。
2 K8 g& l- n. ]$ O& E r
' J+ q* B$ ^; [2 L# R# c6 ~$ k（2）将用地界线调整后的各地块用地面积进行相应调整。
4 Q. b9 ]3 w! G D; K' b1 o
9 U5 g3 c( x/ ]/ T% ^% \规划修改前后地块主要控制指标一览表
注：本次规划修改地块用地性质分类参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）。
9 b0 T) P8 m- r, i
6 q$ q3 x7 X0 Q, J. X/ k3 u
三、主要图纸
我们可以看到，修改前后的05-66地块、05-68地块以及05-59地块从住宅用地变更为 二类城镇住宅用地 ，05-66地块、05-69地块有用地面积的增加；05-67地块、05-68地块的用地面积减少了；05-69地块的容积率从 2.5 → 2.7 ；
注：其中05-69地块备注兼容商业，商业兼容建筑密度占比5%，商业部分建筑面积占比≤30%
修改后，06-19地块（体育用地）被划分为06-19-1地块（体育用地）和06-19-2地块（社会停车场用地），其中体育用地占比53%，停车场占比47%。
鲜花(
鸡蛋(
发表于 2025-8-4 16:45:56
提升卡
变色卡
显身卡