已有人投诉！乐清小区也有很多人这样做……-乐清城市网-品读乐清生活,透视社会万象

可爱多 发表于 2024-12-6 10:31:15

已有人投诉！乐清小区也有很多人这样做……

<section data-role="paragraph" style="margin-bottom: 0px;letter-spacing: 0.578px;-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;background-color: rgb(255, 255, 255);visibility: visible;font-family:mp-quote, -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, Arial, sans-serif;">
<blockquote style="color: var(--weui-FG-1);-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;visibility: visible;"></blockquote>
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<section data-role="outer" label="edit by 135editor" style="margin-bottom: 0px;letter-spacing:0.578px;text-align:center;">
<section data-tools="135编辑器" data-id="94443" style="letter-spacing: 0.578px;" class="_135editor">
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<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">小区里好多二房东，把房子改成群租房，一个套房被隔成5个甚至6个房间，每个房间都有一个卫生间，这样违法吗?”近日，市民叶先生拨打温都新闻热线求助“温都帮帮团”。


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">叶先生说，他居住的小区是位于蒲州街道的<a class="_135editor" data-id="0.9450295116940637" data-name="%E6%B1%A4%E9%94%A6%E5%9B%AD" data-address="%E6%B5%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E6%B8%A9%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%BE%99%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E6%A5%A0%E6%BA%AA%E6%B1%9F%E8%B7%AF351%E5%8F%B7%E8%A5%BF%E5%8C%97%E6%96%B9%E5%90%9190%E7%B1%B3" data-img="https%3A%2F%2Fmmbiz.qlogo.cn%2Fsz_mmbiz_png%2Fmo6iaJIgfG0cBTDpR7qbSFYHUibiaNKzLEtrHY3gOaPpt7JYSMK3Y4YXkmCt0zUGWZTUx3hjpy9m5CFCYvDsIPBgA%2F0%3Fwx_fmt%3Dpng%26from%3Dappmsg" data-longitude="120.718223572" data-latitude="27.9915847778" data-type="1" data-poiid="10776491990165681639" data-districtid="" data-province="" data-city="" data-hasreport="1">汤锦园</a>小区，套房被改装成群租房，最直接的影响就是噪声扰民，住在群租房楼下的居民苦不堪言。“噪声就算了，好好的套房隔了那么多个房间，万一发生火灾怎么办?”


 

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<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;color: #999999;font-size: 14px;letter-spacing: 0px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">▲汤锦园实景<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 1.5px;text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;color: #999999;font-size: 12px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";"> 


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">蒲州街道相关负责人说，叶先生反映的情况街道将进一步核实，如确实存在隔断套房的情况，街道将联合相关部门联合执法。


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">那么,假设叶先生反映的情况属实，在法律层面，类似的情况是否存在违法行为?


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">浙江震瓯律师事务所鲍乐星律师认为，首先需要明确二房东改造房屋或群租是否得到原出租方的同意，若二房东未经原出租方同意，对房屋进行改造或群租，原出租方有权解除租赁合同，并可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">其次，根据《温州市居住房屋出租安全管理办法》第八条，居住房屋出租的，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">不得分隔搭建出租<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，实际居住人数不得超过2人。


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">第九条，<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">居住房屋原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室及其他非居住空间的，不得出租供人员居住<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">。同时，第二十六条，违反本办法第八条、第九条规定，出租居住房屋不符合消防安全要求的，由消防行政主管部门依法予以处理。


 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">“也就是说，假设叶先生反映的情况属实，二房东确实对原套房进行隔断用于群租，其行为或属于违法行为。”鲍乐星说。


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";"> 


<span style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.9);text-align: justify;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);background-color: #ffffff;font-size: 16px;letter-spacing: 1.5px;font-family:微软雅黑, "Microsoft YaHei";">来源丨温州都市报

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