司法宣传员 发表于 2023-1-19 16:04:20

老刘家盖了新房,邻居老王不淡定了......


老刘将房屋翻建成二层楼房邻居老王认为老刘通过二楼窗户能看到自家宅院就像几只眼睛盯着自己要求老刘封堵后窗这个诉求能否得到支持
★案情回顾★老王和老刘是南北邻居,老王在北侧,老刘在南侧,双方宅院之间隔着一条东西向街道。去年,老刘将房屋翻建成二层楼房,其中楼房北侧每个房间均预留了窗户。老王认为,通过上述的窗户都能看到老王宅院内和北房内的活动,从自己家看到对方的窗户,就感觉像几只眼睛盯着自己,心里也很不舒服,要求老刘封堵后窗。老刘则认为,现在买楼房,都希望是南北通透户型的,他留后窗是为了室内的通风、采光,所以不同意封堵。
https://images.weserv.nl/?url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/wib2gG0ouWqkhSNhhPXWQ6YUo8eAC9zBXh3jz4ZBTZ0kqIjjRTMBG1GpfnA6KlosicnujVLGguLuXaF97JBpZsow/640?wx_fmt=gif法律法规vs乡规民俗如何平衡?在处理相邻关系纠纷时,除了法律和事实之外,风俗习惯也是不容忽视的。实践中,邻里间往往因不当的风俗习惯发生纠纷,例如有的人信风水,认为邻居对风道的占用、门窗的位置与朝向对自家会有不利影响;邻居屋檐位于自家房屋之上,被人压了一头,不吉利等等。《民法典》第十条规定:处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不能违背公序良俗。因此,对于农村的习惯,我们一般会予以尊重,但是也要进行审查,看看是否属于正面的、应当予以保护的风俗习惯。该案最终的判决结果如何?该案中,双方未达成一致的调解意见,法院最终依法判决。通过老刘二层的后窗,可以看到老王宅院内的活动,侵犯了老王的隐私权,且不符合农村建房风俗,故判决要求老刘封堵二层的后窗。同时法院也考虑到,双方宅院之间有一条东西向街道,老王在宅院建有南院墙和院门,通过一层的后窗看不到老王宅院内的活动,尤其是看不到老王房屋内的情况,因此没有要求老刘封堵一层的后窗。
https://images.weserv.nl/?url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/oxQiaoib9icRMCHicjBXuicicp3icAqgQEsaibYEVlbiarf6Bl3G2eTtztLPib9qQINxic3SXia5EiaXy62aOJ7CuQFuoL5DNSQ/640?wx_fmt=png
《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻各方,应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管道等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
来源:京法网事



页: [1]
查看完整版本: 老刘家盖了新房,邻居老王不淡定了......