近日
乐清法院虹桥法庭开庭审理
一起兄弟间的房屋合同纠纷案
原本的至亲兄弟
却因为翻建老屋大打出手
伤了和气
协议上罗列明确,官司好判,但是纠纷难解啊!判决书一下,三兄弟的情谊可就伤透了。
2019年,张一、张二、张三三兄弟签订共同建房协议。因为建房地基使用权是以1:1:2的比例由三兄弟共有,故三人协议约定,商品房建成五套半,第一层共用,第二、四层由张三所有,第三层由张一所有,第五层归张二,此五层建设费用由三兄弟均摊。第六层建设半套,归张一,建筑费用自理。不料,房屋建成后打破预期,共有六套。
案情简介
张一: 老二,你跟我换一下楼层,这半套就可以给你。
张二: 拿两万置换费来就跟你换。
张一: 老三,问题都还没解决,你不准装修。
三兄弟僵持不下,甚至大打出手,闹至派出所。此后,三人又以账目存在猫腻、地基面积不同等为由争议不断,经司法所调解一年多仍未解决。2022年3月21日,张一以张三占据两层,应按比例承担建筑费用,要求其在均分基础上补足差额为由将张三诉至虹桥法庭。后经办法官开庭时发现,该案症结不在于张三,而是张一与张二,于是追加张二为第三人。
为妥善化解三兄弟纠纷,维护兄弟情谊,乐清法院调解员积极与三兄弟沟通,从交谈中他发现三人之间积怨颇深,话不投机。经沟通,三兄弟请调解员帮助他们厘清账目。通过一整日算账、核账、交谈,三兄弟将在建房过程中积攒的不快一点一点吐露,最终打开心结,愿意各退一步,张一同意第六层半套房归张二所有,张二愿意交换楼层且不收置换费,张三保证以后不再提地基问题。事后,张一也向法院撤回了起诉。
法官寄语
建房本是喜事,却平添了两年多的兄弟纠纷。沟通可贵,手足更甚,温情解纷一直是法院、也将是所有人努力的方向。
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