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自带约1.2万方商业配套,最小户型75㎡!这又是新南京人置业的狂欢

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发表于 2020-12-22 22:48:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    江宁滨江新城再添16栋住宅!

    7月的最后一场土拍,新城分别以楼面价9052元/㎡、楼面价9047元/㎡拿下江宁滨江G43、G44地块,未来毛坯限价1.7万/㎡,精装均价约1.9万/㎡,成为滨江新城首个双限项目!

    很多人都在猜测,能吸引房企大鳄新城连拿下两幅地块的江宁滨江新城,究竟有何魅力?

    01

    蝶变!江宁19.08公里滨江岸线,超乎想象......

    南京是滨江城市,长江给南京城留下了191公里的主岸线,伴随最新的南京2035城市总规敲定,南京从“秦淮河时代”正式迈入“扬子江时代”的拥江发展时代,依托长江经济带的国家战略,长江一跃成为南京两岸繁华的交汇点。

    从“河文化”到“拥江发展”,不是简单的字面变革,给南京带来的不仅仅是人口、面积的变化,更引发了区域经济地理格局的改变。

    “拥江发展”战略下,“九大城市客厅概念”的提出,随之而来的是慕燕「自然滨江」、鼓楼「文化滨江」、江北「商务滨江」的崛起。

    从景区滨江到文化滨江,到商务滨江,下一个崛起的,正是由产业带动发展的产城融合为优势,交通规划为引擎的产业滨江——江宁滨江!

    2014年,江宁滨江新城发展规划横空出世,无论功能定位抑或产业布局,皆对标美国硅谷,定位之高,可见一斑。

    未来,这里将打造成为江宁新的千亿级先进制造业新高地,同时也是南京南翼滨江新城的城市中心,是落实长江经济带国家战略,实现滨江新城产城融合发展的重要抓手!

    依托优越的地理位置,江宁滨江新城北部规划区将整体形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构,实现成为“宜商、生态、宜居”的品质新城。

    截止目前,滨江新城已集结了中兴通讯智能制造基地、LG化学电池产业园、中信科烽火通信华东总部基地等行业龙头企业。此外,区域内还将迎来总投资113亿元的九大项目,涉及智能制造、总部基地、科技研发等产业领域,城市能级跃升指日可待。

    不难预料,这片产城融合的新高地,不仅将吸引众多的科技企业和高精尖人才,也将流淌出数不尽的智慧和财富。

    可以说,正是基于对江宁滨江喷薄潜力的研判,新城才会选择布局于此!

    02

    安排上了!三级综合医院实锤落地,地铁、学校、大型商业体都要来了!

    在这片生机勃勃的热土上,新城云漾滨江所在的滨江新城核心区,更是含金量十足!

    就在今年10月10日,官方发布《滨江新城第二小学项目规划方案征集公告》、《南京江宁滨江医院项目规划方案征集公告》,表示江宁滨江新城将迎来重磅医院、小学!

    其中,滨江新城第二小学未来将建设8轨48班规模的小学,项目建成后容纳学生及教职工人数2288人。步行距离新城云漾滨江约3条街!

    据悉,滨江新城第二小学未来可能与名校合作,引入优质教育资源,丰富区域教育配套。

    除此之外,区域内还有滨江新城小学、江宁镇初级中学、滨江新城中学(在建)、南京体育学院奥林匹克学院、苏州外国语学校滨江分校等学校,教育资源十分丰富。

    同时,区域内还将新增一家三级综合医院,为周边居民的健康生活保驾护航!

    近日,与江宁滨江人民息息相关的宁马城际更是迎来重大进展!11月9日,南京至马鞍山城际铁路(马鞍山段)环境影响评价征求意见稿公示。其中提到,南京至马鞍山城际铁路(马鞍山段)工程计划2020年底开工建设,工程总投资估算约94.5亿元。

    值得注意的是,宁马城际途径江宁滨江,设立江宁站、翔凤路站、铜井站三站。其中江宁站位于江宁滨江新城核心区域,与新城云漾滨江相距不远,未来可与南京地铁2号线交汇,在油坊桥站换乘。

    当然不止宁马城际,其他交通利好也在路上。滨江新城道路、锦文路过江通道、205国道、宁芜高速、南京地铁8号线都在进行中,还有D6、867、707等多条公交路线,交通十分便利!

    在商业配套方面,项目毗邻江宁滨江首个大型商业综合体——绿地缤纷荟(在建),周边还有规划的德基项目(奥特莱斯、星级酒店)、滨水购物中心等繁华商业配套环伺,娱乐、购物、休闲同时可以满足。

    不难看出,江宁滨江新城是真正的集万千宠爱于一身,而新城云漾滨江,更是其点睛之笔。

    因为,它带来的产品,不仅是新城血脉的传承,更是对生活标尺、居住品质的全新升级。

    03

    南京新青年置业首选!新城YOUNG-LIFE概念社区刷新人居新起点!

    TA们,20-35岁,来自全国各地,却不约而同选择了在南京奋斗,拥有理想,努力在这个时代里证明自己。

    基于对千亿滨江未来高精尖人才品质居住需求的探索,新城云漾滨江以“潜力”、“活力”、“想象力”为基础,打造板块内唯一一个“YOUNG-LIFE”概念社区。

    有人说,一个项目是否“重金打造”,看一眼外立面就知道了。新城云漾滨江将南京青年的满腔抱负都写在了建筑上。

    项目独创“superconcise”超极屏外立面设计,通过大量的玻璃材质与真石漆勾勒出极具质感的外立面极简线条。并且真石漆使用寿命长达15年不褪色,可长久保持建筑外墙的色彩与洁净度,墙体历久弥新。

    而外立面只是开始,关于新城云漾滨江的一切,都只为营造更好的作品而展开。

    项目打造的16栋住宅自带约1.2万方**商业配套,家门口就能解决业主日常生活基本需求。

    16栋高层建筑交错式布局,多个楼栋形成超宽楼间距,大大提高了日照时长,减少楼栋间相互干扰,避免近距离带来的局促与压迫,给予居住者私密的生活环境。

    景观方面,项目提炼“居于公园里”的造林理念,结合场地属性凸显“花园秘境,young心居”的景观主题,打造花园式秘境生活体验。

    并通过对全龄段居住者娱乐、休闲需求调研,最终打造了央璟苑、花漾里、悦动派、颐养林、星趣园、萌宠荟6大景观功能区,满足不同人群的社区生活需求。

    社区公共空间的细节,更能体现开发商的品质。

    新城云漾滨江为社区公共空间精心配置绿色无接触社区通行系统、24小时全方位社区安防系统、智慧生态社区便民系统三大智慧系统,包含人脸识别通行、楼宇对讲系统、入侵探测报警、燃气泄漏报警、新橙社APP(一键报修小区维护监理)、休闲区手机公用充电站等众多人性化设施设备。通过微小的细节,营造温暖、便利、安全的生活氛围。

    04

    75㎡诱人门槛!年轻人入住千亿级产业新城的机会来了!

    南京青年置业,首先考虑的是价格。所幸,新城云漾滨江不仅给了青年人一个理想的居所,也给了他们低门槛入住南京的机会。

    项目打造的建面约75—125㎡户型,满足从刚需到改善的阶段,一共4个户型,都是备受年轻人欢迎的产品类型!

    尤其是断供很久的约75㎡的高层小户型产品,专门满足年轻人对生活品质感的追求,为其提供一个安家南京的机会!

    小户型就意味着总价低,入主门槛低,放眼整个南京市区,如此精致小户也是难得,难再得!

    而且所有户型均采用全方正格局,每户房间面积均匀,居住尺度适宜,空间利用率大,相较竞品,得房率更高。

    精装标准方面,项目同样十分用心,将引中央空调、新风系统入室,采用老板、科勒等知名品牌,给予居者一步到位的健康生活与精致品位。

    更重要的是,作为滨江新城首个双限项目,新城云漾滨江未来毛坯最高售价被限定为17000元/㎡,就是加上按照2000元/㎡的装修标准做精装,上市均价预计19000元/㎡左右。

    若是以最小户型75㎡来算,总价约143万,三成首付约43万,直接刷新板块的上车价,而且还是精装交付,性价比极高!

    相信不出意外,将提前锁定2020年末的爆款楼盘,注定要抢!

    2020年,新城控股将持续夯实各项能力,不断创新产品与服务,为客户创造幸福生活,并积极承担社会责任,弘扬民族品牌精神,成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起,以千万新城人的共同努力,以无数个“我们”凝聚而成的新城,实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

    我们的新城我们的幸福!

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