LPR迎来年内首降！百万房贷30年少还1.9万元！

乐清房产在线

5月20日，**迎来重要调整，存**利率罕见同日双降。LPR（**市场报价利率）1年期和5年期以上均同步下降0.1个百分点，分别降至3.0%和3.5%。同日，包括国有六大行在内的多家银行宣布下调人民币存款挂牌利率。

此次LPR下调是年内首次，结束了连续7个月“按兵不动”的状态。对企业而言，**利率下降直接降低了**成本，为企业经营提供更多支持，有助于激发有效**需求，支持实体经济发展。而对于居民个人来说，利率下调同样释放出积极信号，将刺激居民消费意愿，有助于拉动内需，促进消费市场的繁荣。

　　在房地产市场方面，也进一步释放消费需求。对于即将买房的购房者而言，与房贷利率直接挂钩的5年期以上LPR下调，意味着房贷利息成本将更低。以房贷本金100万元、期限30年、等额本息的商业**为例，调整后，每月还款额减少约56元，利息总额减少1.9万元。

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　　正在还贷的市民更关心什么时候还款金额能变？记者了解到，对于采用LPR方式计算房贷的存量房贷用户，**利率将在下次房贷重定价时间自动降低。房贷利率重定价日为5月21日的市民，可以最先享受到此次LPR下调带来的利好。

　　同一天调降的还有存款利率，其中活期存款利率下调5个基点，定期存款利率下调15至25个基点不等，高于LPR降幅。

　　中国建设银行乐清支行工作人员介绍，存款利率下调将改变市民的资产配置策略，促使部分资金从银行存款转向理财产品、债券和权益产品等金**产，优化自身的资产配置结构，进一步活跃资本市场。此外，适度下调存**利率有助于商业银行维持合理的净息差水平，保持经营稳健性。