破产了？乐清一新交付房开名下房产被卖！价格腰斩！

乐清房产在线

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近日，乐清山海万和楼盘有五套法拍房挂牌出让，被执行人均为项目开发商温州远瓯置业有限公司。截至1月9日，其中四套已成交，但拍卖过程冷清，仅一至两人报名参与，三套以底价成交，仅一套经过24轮竞价。

来源：阿里法拍

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]值得关注的是，成交价格较原始备案价出现大幅下滑。以16幢1701室为例，该房以168万元拍出，而其含装修备案总价曾达约310万元。虽然后期装修被取消，但改为折算为空调等设备并入房屋总价，实际购房成本并未降低。该项目于2023年下半年交付，目前法拍房仍为毛坯状态，设备已入户。这意味着，同一楼盘在两年多时间内，市场价已接近“腰斩”。

来源：阿里法拍来源：房管网

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]远洋山海万和本身还可以，容积率2.2，绿地率30%，主打低层洋房产品，一度受到市场认可。然而，此次法拍不仅价格大幅下跌，竞拍热度也明显低于预期，反映出当前市场对该楼盘乃至开发商信心的严重不足。

来源：天空之眼

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]事实上，远洋房开近年来在乐清已多次出现问题，包括房产**销售、资金挪用、交付维权等。乐清的两个项目山海万和和万和樾，在乐清土地价格最高峰拿下两块地，后因资金断链出现一系列问题，拆东墙补西墙的做法已解决不了问题。而且万和樾的温州远康置业有限公司目前已经申请破产，此次法拍遇冷与价格腰斩，进一步凸显了企业困境与市场情绪的持续低迷，也为同类项目敲响了警钟。