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房地产终于熬到天亮了!

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发表于 2024-9-28 14:03:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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来自 浙江温州
中央政治局会议召开,继续释放多重利好,全面打响经济突围战,A股、房产股票暴涨,条条振奋人心。

下面我捡重点帮大家解读房地产:
要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目**投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
促进房地产市场止跌,也是很少提及的信号。怎么做呢?其实就是优化库存,缩减供应,同时刺激需求。
减少新开发项目投入,拒绝大拆大建,未来的房子,将会越盖越少,越盖越好。“品质人居”将会是下一个时代的主题。
加大“白名单”项目**投放力度,就是支持烂尾楼复工,修复人们的期房预期。
“调整住房限购政策”,这个信号很重要。因为当下全国限购也只有四大一线城市,还有天津和海南了。
如果施行,那么意味着一线城市放开限购,有了政策性的支撑,广州和深圳可能全面放开。
北京和上海,因为条件比较特殊,资源太过稀缺,只会先放开郊区的限购,超核心区会继续保留限购。但这也足够了。
只要限购政策打开,在市场回暖的过程当中,会有很多全国各地有投资需求的人涌入抄底抢房,这个量可能会很大。
北京上海的价值,毋庸置疑。
“降低存量房贷利率”也被写在了大会纪要中,是板上钉钉之事,据信息透露,央行正在组织开会探讨细节,因为全国各地的情况不同,商业银行的情况也不同,需要多斟酌一下。
平均0.5%的降幅是没问题,LPR还会降,年底前有起码20个基点的预期,大家整体房贷压力都会减轻一些,到时候别忘了吃火锅庆祝一下。
预计国庆后就会出细则,看是银行普遍重构利率合同,还是转按揭**重新签署合同,等待即可。



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