江南里、中金汇店铺问题；未来之星、南草垟不动产证办理；正大广场、七里港卫生院停车问题

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南草垟四期什么时候可以办理房产证？

请问南草垟四期什么时候可以办理房产证？

市自然资源和规划局:您好！南草垟四期南珑钰园项目于2023年9月11日已完成权调入库，申请人至今未向我中心申请办理不动产登记，详情请咨询开发商。

特此回复，感谢您对自然资源和规划工作的支持和关心。

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七里港大道卫生院附近停车问题

七里港卫生院附近上班人员较多，停车位很少，需要在附近规划停车位方便停车

柳市镇:您好，针对您反映的问题，据柳市镇相关部门反馈，需要通知有关划线部门去实地查看，如可以会安排划线。感谢您对柳市建设的参与、关心和支持！

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这是属于售后包租和拆零销售吗？

乐清的江南里和中金汇广场建设和销售形式，房开在卖商铺的时候都会要求购商铺的业主还必须要签订一份委托商管合同，要求业主必须要把购买的商铺交他们指定的商管管理出租，开发商的这种行为是否属于售后包租？并且以上开发商卖的商铺由你们住建局前期答复说相邻商铺之间还是没有隔墙的，这样的话自己的商铺连边界墙都没有的，这样的商铺不就成了概念房、格子铺了吗？这商铺连商品房的基本要素都没有的这是否属于开发商拆零销售呢？如果不是，请问怎么证明它们不是呢？

市住建局:您好，1、中金汇等项目规划为商业街区，运营模式有两种，一是业主委托商管公司统一运营 3 年，另一种是业主可以自营，不用委托给商管公司。选择哪一种经营方式，完全由业主自行决定，房开公司没有强制要求，因此，不存在售后返租的现象。

2、中金汇等项目是依照依法审批的规划方案及施工图施工建设，并在专业的测绘机构提供的具体测绘成果后核实验收的，商铺的出售和产权登记房开公司不能随意变更，所以不存在拆整为零进行销售的现象。

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电车停车费

电车停在路边收费车位，是否2小时内免费？政策到什么时候结束。

市交通水利集团: 您好，根据《温州市支持新能源汽车产业发展及推广应用若干政策措施》规定，智慧停车公司推出的新能源汽车当日首次2小时内免收停车费的优惠政策有效期至2023年12月31日。自2024年1月1日起，新能源汽车将恢复正常收费，停车计费标准以实际停放点收费规则为准。

您可以关注智慧停车公司官方微信公众号“乐清行”了解畅驿智慧停车相关资讯，感谢您对智慧停车的关注！

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未来之星花苑不动产办理

你好 我想咨询一下关于乐清市人民政府（2020）031地块（蛎灰窑安置留用地） 蛎灰窑安置房（未来之星花苑）这个不动产办理是什么性质的，需要带些什么材料去办理不动产证

市自然资源和规划局 : 您好！未来之星花苑系东厦建设开发集团有限公司开发单位 建设的，坐落于乐清市城东街道宁康东路819弄888号，该 小区已办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，首 次登记权利人为东厦建设开发集团有限公司，权利类型为国 有建设用地/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房， 出让终止日期为2020年09月22日起2090年09月21日止， 用途为城镇住宅用地/住宅。办理商品房一手转移登记需提 交以下材料：1、 不动产电子证书复印件（盖公章）或不动产分割凭证 （原件）或房产证+土地分割凭证（原件）2、 宗地图、房产分户图2份3、 购房合同及购房发票（原件）4、 购买人的身份证明（原件）5、 共有房屋应当由共有人共同申请（身份证、户口册、 结婚证）6、 其他按规定需要提供的材料（如：预告证） 注：1、若由他人代为办理相关业务的，需办理公证委托2、涉及复印件的，皆需携带原件方便核对

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在正大广场附近建设停车楼

近年来，智慧停车楼等停车场项目陆续投用，遍布城区各地。作为城南商业中心的正大广场附近却还没有大停车场项目，希望补足城南商业短板，建设一个停车场。

乐成中心管委会: 在正大广场西北侧，靠近S2轻轨站点附近规划有一社会停车场，但近期暂未有建设计划。感谢您对我们工作的关注与支持。

来源：整理自乐清市人民政府网络问政