乐清一野蛮装修被停电，产权限 制交易！

从天而降

日前，《乐清未来之星花苑一商铺业主，承重墙上植入钢筋改建loft公寓》一事，引发众多市民对房屋装修的关注。有网友留言称，承重墙上植入钢筋再另外加荷载使用多少会有影响，评估机构须出具必须说明且有可证的理论支撑评估说明：亦有网友称，全市很多商铺都做了隔层，这种现象很普遍。

为了进一步回应市民关切，6月29日下午本报《代表在线》栏目邀请到市人大代表胡海忠、乐清市住建局房地产市场管理科副科长叶向军、乐清市综合行政执法局机动二中队中队长刘年供，围绕房屋装修应注意哪些事项、哪些在装修过程中常见但实际上属于违法违规行为等问题展开讨论。

乐清住建：破坏承重墙属违法行为、

督促物业履行装修巡查、制止和上报工作

不少人会有这样的疑惑，装修房屋属于业主个人的权利，为何不能按自己的意愿进行装修？

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]“承重结构属于业主共有部位，同时即使业主对自己专有部位进行装修时也应当不影响其他业主合法权益，特别是不能对房屋使用安全带来损害。”叶向军介绍，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》规定住宅房屋、依法无需办理施工许可证的非住宅房屋在装修开工前，房屋使用安全责任人应当将房屋装修图纸或者说明等向物业服务企业或居民委员会申报登记。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]针对乐清“未来之星花苑”两间商铺在承重墙植入钢筋改建一事，叶向军介绍，在接到群众投诉举报后，该局立即组织相关科室进行现场调查，发现涉事两间商铺内部分承重墙存在植人钢筋、外层部分水泥保护层遭到破坏等现象，“根据相关法律法规，这种属于违法行为，因为它破坏了房屋承重结构，可能影响房屋使用安全。”

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]如果不是在承重墙上植入钢筋，而是采用**支架进行装修搭建隔层，这样是否属于违法行为?对此，叶向军提醒，此举需经有相应资质的设计单位进行设计，然后再委托具备相应资质的施工单位进行施工。此外还要事先向规划主管部门咨询审批事项。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]据了解，乐清市住建局将联合综合行政执法局等相关部门，继续跟进未来之星花苑”商铺承重墙植入钢筋改建一事的后续进展。督促物业服务企业加强巡查，主动宣传装修禁止性行为和注意事项等，若发现违法违规行为应予以制止并及时上报。

乐清行政执法局：

已实施停电、产权限 制交易

后续将根据评估结果依法处置

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]“目前，我们已经书面通知供电单位实施停电措施，同时书面通知不动产登记中心实施暂缓办理产权交易。”刘年供介绍，接到投诉案件以来，该局对涉事房屋“未来之星花苑”2幢101、102商铺存在的违法行为采取了阶段性处置措施。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]根据《浙江省房屋使用安全管理条例》第二章房屋使用安全防范的相关规定，非住宅房屋装修确需拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]目前，第三方鉴定机构浙江城乡工程研究有限公司出具的《评估报告》显示，未发现新增夹层施工存在钢筋取断现象，未对主体结构构件造成明显损伤。对此，刘年供表示，将联合住建部门责令当事人委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对评估结果进行复核。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]若复核结果是需要对承重墙进行修复，但新建的隔层致使相关修复工作无法有效开展，则将联合住建部门对其进行拆除；若复核结果是新建的隔层超过原设计标准增加房屋使用荷载的，并对房屋整体造成安全隐患，也将会对其进行拆除。“后续，我们会加强人员力量巡查，防止其他人跟风效仿，将违法行为控制在萌芽中。”

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]同时，刘年供还提醒，在房屋装修过程中，除破坏承重墙以外，例如卫生间移位至没有防水功能的区域、侵占公共区域(露台、楼顶)、影响堵塞消防通道、破坏绿化设施等行为均是不被允许的。

市人大代表建议：

开展文明装修，重视邻里和谐

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]胡海忠提醒，市民在向小区物业服务企业进行装修报备之后，同时还要注意邻里关系的和谐，开展文明装修。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]一、将装修时间、地址等信息进行公示、提醒，不应随意更改、延长装修作业时间，避免因为生活习惯、作息上的差异，造成不必要的纠纷；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]二、不得拆改结构，尤其是涉及承重墙、卫生间布局等；若涉及户外墙面改变的，都需要根据物业的统一规定制作；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]三、在装修过程中，尽量做到封闭施工，避免烟雾、扬尘外溢；建筑垃圾堆放有序，并做好及时清理；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]四、注意施工安全，不得随意更改线圈大小、注意线路台理布局等；

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]五、不占用公共区域，不侵害他人合法权益

◎来源：温州都市报