南草垟五期（南琛嘉园）方案调整说明

岁月静好

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]近日，官方发布南草垟五期（南琛嘉园）方案调整说明，具体如下：

一、工程简介

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]乐清市城中村改造安置房 (中心区 ZX-2b-1 地块) 建设项目位于温州乐清市城南街道天豪公寓东侧，中心区 ZX-2b-1地块，总用地面积为11315 m，总建筑面积49786 m。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]

二、方案调整原因

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]乐清市城中村改造安置房南草详五期项目现设计的物业用房在I#楼1层，该布局设计不合理，对以后资产使用分配存在隐患，现街道代表提请将物业用房改至 2#楼 2 层。

三、方案调整内容

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]1、1#楼一层物业用房与 2#楼二层配套用房互换。地上物业用房原建筑面积为 268.55 平方米，现调整为 282.3平方米;配套用房原建筑面积为 6693.28 平方米，现调整为6679.53平方米。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]2、其他内容不变

四、总技术经济指标(变更后)

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]1、用地面积：11315㎡

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]2、建筑占地面积：2821.55㎡

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]3、总建筑面积：43660.05㎡ （其中地上计容建筑面积33944.49㎡，架空（不计容，公共活动空间）建筑面积154.48㎡，地下不计容建筑面积9561.08㎡）。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]4、建筑密度：24.94%

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]5、容 积率：3.0

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]6、绿 地率：35.1%

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]7、机动车泊车位：274辆（其中人防面积2618.61㎡）。

总平面图

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]

建筑施工图

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]