滨江新区规划要怎么弄？看看他们的建议！

我火了火了

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]日前，浙江省住房和城乡建设厅印发《关于开展城市更新省级试点工作的通知》，乐清市入选城市更新省级试点城市，同时乐清市的滨江新区入选试点片区。滨江新区建设是乐清市高质量推进瓯江北岸开发建设的重要一步，旨在打造具有核心竞争力的滨江产业之城、生态之城、未来之城、宜居之城、数字之城，是加快柳白片组团深度融入温州大都市区主中心一体化、推进“一城、两廊、三组团”联动发展进程的有效途径。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　目前，滨江新区的拆迁工作正顺利推进中，市政协组成调研小区实地走访，并针对当下存在的一些问题提出相关建议，助力滨江新区的高标准规划建设，乐清创新创业集聚区的完美打造。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　拥江融入 产城融合

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　乐清滨江新区完成“首拆”、乐清“房票购房”成功首签、滨江新区推出征迁安置三选一的暖心政 策……近期，关于乐清市滨江新区的新闻受到市民的广泛关注。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]在温州市大力实施“一江两岸”发展战略的背景之下，乐清市抢抓“拥江融入、产城融合”机遇，加快推进瓯江两岸统筹规划和协调开发，高站位谋划乐清滨江新区建设，高起点打造瓯江北岸高品质滨江岸线，使滨江新区成为深度融入温州都市区主中心和空港经济圈的先行区，推动乐清主城区向南融合发展，全力迈入“瓯江时代”。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　滨江新区北起中心大道，南至瓯江，东至岐头山，西临磐石云谷数据中心，规划范围约12平方公里。其中先行启动区建设约2平方公里，计划总投资额约200亿元。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]滨江新区板块背靠柳市、北白象两大工业重镇，在特色小镇及“万亩千亿”建设的基础上沿江拓展，是乐清承接温州都市区向北跨的桥头堡，具有多项优势。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　首先区位优势明显，滨江新区与温州市区隔江相望，与乐清主城区约20分钟车程。周边有四个高速互通口（柳市北互通在建），从新区至乐清动车站和龙湾机场均只需要15分钟车程，温州轻轨S2线今年即将通车，将纳入温州都市区半小时交通圈。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]其次产业基础雄厚，滨江新区紧邻柳市镇、北白象镇建成区，东临乐清经济开发区，坐拥千亿级电气产业集群核心区。区域内的乐清智能电气小镇是温州首个省级命名的高端装备制造类特色小镇，区域内集聚的正泰、德力西、云谷等龙头企业，是乐清电气产业转型升级的中坚力量，也是温州湾区经济的重要组成部分。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]再者要素资源集聚，柳白片区常住人口超过50万，具有高度的市场影响力、经济吸附力，劳动力资源和人才资源丰富。同时，滨江新区因南临瓯江、北靠雁荡而拥有独具特色滨江风貌，通江达海、河网密布，湿地资源丰富，有利于打造高品质的城市生态和景观风貌。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　解决问题 更优发展

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　滨江新区计划围绕区域内现有电气产业转型升级，突出战略性新兴产业、数字经济产业增量及传统产业存量升级发展，推动电气产业与相关产业链深度融合，加快物联网、智能传感器、新业态等领域的布局，实现从工业基地向产业新城的全面转变。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]虽然规定了相应的产业区分布，但产业招商一体化的具体实施方式、落地空间以及各部门之间的协调机制等方面仍有待明确。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　滨江新区对本地人才资源的吸引略有不足。本地规模较大的企业中，许多中层和蓝领员工都希望能够在当地落户，但由于柳白片区面积适宜、配套完善的商品住房偏少，这可能会影响未来人才的吸引和集聚。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　招商引资环境竞争较为激烈。近年来，乐清市制定出台了一系列产业招引政 策和人才招引政 策，但滨江新区的产业招引一定程度上和乐清经济开发区、总部经济园、乐清湾临港经济开发区等重叠，与省内和周边地区相比，招引优势尚不明显。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员建议

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　新产业 新腾飞

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员李晓：优化产业布局，在产业招引上明确新产业方向及门槛，以“核风光水蓄氢储”全产业链为主招方向，融合智能电气产业，实现与经开区、乐清湾临港经济开发区等平台既有差异也有融合，促进联动发展。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]以现有的正泰传感器产业园、云谷创新中心等平台为基础，围绕主导产业制定“一园区一特色”方案，形成多板块、矩阵式协同发展格局。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员陈宇强：在新区内打造高级别产学研一体化服务平台，整合企业研究院技术力量，推进技术成果转化，为企业发展赋能，吸引企业研发设计部门集中落地，同时为产业升级提供有力支撑。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员张楠：试行“以商招商”激励制，梳理乐清本土现有企业与世界500强、中国500强企业的合作关系，鼓励链中企业牵线招引上下游头部企业，落地后对企业或个人给予捆绑奖励土地或资金等要素，实现“好大高”项目落地。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　新规划 新窗口

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员薛子夜：除拆改外，柳白片区可通过城市有机更新融入总体布局，对上园工业区、湖横工业区、白鹭屿工业区等数量多而零散的工业区进行综合整治和整合提升，以实现从工业基地向产业新城的全面转变。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]发挥滨水空间在城市景观塑造上的优势，以广州、厦门、青岛等著名滨江城市为标杆，打造魅力宜居新区。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员倪烨梓：建议充分合理匹配时间进度，加强与温州资规局的对接，在城市设计和控规编制的评审确定上能够尽快提前完成，拆迁签约的工作按照市政 府要求进度进行，按项目进度需求进行。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]同时推进与ABO合作央企的商务谈判和签约，推动资金的分期落地。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]委员王倬：加快滨海大道一期建设并推进二期前期工作，打造串联港区、中心区、经开区、滨江新区的沿海沿江大通道。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]系统建设新区骨架路网系统及市政基础设施骨架系统，为功能区块“弹性空间、有机生长”提供设施支撑。争取尽快启动电器城大道延伸至灵昆的过江通道的前期工作和谋划，远期规划更多过江通道及市域铁路、快速路等。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　新政 策 新高地

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员黄胜洲：做好引才育才留才文章，远期谋划引入与产业对口的高职院校、研究机构。与本地企业建立各类特色产业学院试点，加强技术人才特别是紧缺人才培育。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]充分利用现有本土人才资源，放宽人才住房保障限 制条件，规划建设更适合当下的高中低多层次人才用房体系，高标准统筹公共服务和商业配套建设，并严格落实好“房住不炒”政 策，确保人才安居。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员金柱：围绕主导产业谋划制定产业基金政 策、招商引资专项政 策、税收优惠政 策、科创研发奖励政 策、人才引进补贴政 策等系列配套 政 策。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]可以针对目标招引行业制定“一行一策”的特殊政 策，根据行业的特点量身定制，如针对半导体行业、新能源储能板块、电子信息行业的产业链企业等实行差异化的招引政 策。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]　　委员胡伊特：规划编制考虑土地使用性质的复合性，更贴近城市运营需求，可学**内一些先进城市的做法，如江阴市实施功能混合和空间分层的复合用地模式；青岛市高度注重国有企业（政 府平台公司）深度参与城市建设，通过运作产业资本推动城市高质量发展。