重磅！温州又一地开启房票安置模式

白色预警

近日，记者从县住建部门获悉，在苍泰高速建设项目征迁工作中，苍南将正式推行房票安置办法，并于近期发放全县首张房票。为不断加快城市更新步伐，拓宽房屋征收与补偿渠道，满足人民群众对安置房屋的多样化需求，提升群众的幸福感、获得感、满意度，苍南县于2022年出台《苍南县房屋征收房票安置实施办法》，在全县范围内实施房票安置政 策。


该办法通过建立房屋征收补偿房票安置制度，推进以市场为导向提供安置房源的安置模式改革，改善城市居民的居住环境和住房条件，切实保障被征收人的合法权益。


一
房票的概念
房票是房屋安置补偿权益货币量化后的票据载体，是征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证，样式统一制定。
房票安置是指征收人比照货币补偿、产权调换政 策，将相应的安置补偿权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人自行购买政 府商定商品房的房屋征收安置行为。
房票票面金额包括安置补偿权益金额和房票奖励，权益金额按被征收房屋不同类型确定。

二
房票适用范围及使用期限
据了解，该办法适用于苍南县全域范围的国有土地上房屋征收项目, 包括征收住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房等补偿安置，集体土地征收涉及房屋补偿、危旧房解危改造、无房户安置也可参照适用。
房票可用于购买苍南县范围内政府商定商品房。
房票自出具之日起生效，有效期为12个月，征收实施单位可根据具体情况延长12个月。房票实行实名制，对象为被征收房屋的所有权人，不得买卖、抵押、非法套现。
对使用房票票面金额购房不足部分，被征收人可以申请商业银行贷 款，符合本县公积金贷 款条件的，可申请公积金贷 款或组合贷 款。

三
房票安置程序
（一）提出申请。被征收人选择货币补偿或产权调换，若申请房票安置的，应在签订安置补偿协议生效后60日内向征收实施单位提出申请，逾期未申请的视同放弃房票安置权利。
（二）出具房票。征收实施单位根据《货币补偿协议》或《产权调换协议》和《房票安置申请》，根据规则计算房票票面金额，经审核无误后出具房票。房票应当记载补偿方式及补偿协议编号、房票编号、被征收人姓名及身份证号码、房票票面金额、有效日期、购房补助标准等内容。
（三）选定商品房。被征收人在规定时间内选择政 府商定商品房，确定购房户型和面积，与房地产开发企业签订商品房销售合同，并提交房票。
（四）资金结算。被征收人选定商品房后，房地产开发企业凭房票、《商品房销售合同》、销售合同备案证明等材料与征收实施单位进行房款结算。结算后，房票由征收实施单位收回。

四
房票奖励及补助
《实施办法》中明确，房屋征收后，均可进行房票安置，政 府会给被征收人对应补偿金额的房票和房票奖励。被征收人申请房票安置后，政 府给予安置补偿权益金额不超过15%的奖励，征收实施单位在本办法施行之日起一年内，可再增加不超过权益金额5%的房票奖励。
被征收人只要在房票出具之日起6个月内购房，就能获得不超过10%的购房补助；第7至9个月内购房的，获得不超过8%的补助；第10至12个月内购房的，获得不超过6%的补助。被征收人取得房票后，房票票面金额可以全部用来购房，多退少补。
值得一提的是，《实施办法》对子女入学也很“照顾”，被征收人以房票购买政 府商定住宅商品房的，住建部门网签备案的商品房销售合同视同产权证明，可以作为其子女入园入学的资格依据。同时，房票安置对象也可购买老人公寓。


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