旧房翻新装修，有哪些东西要拆的？

白头翁

如今在大城市买房，想买市区里的房子，基本就只有二手房可以选了，因为周围的地块都被开发完了；而人们买了二手房后，装修时的第一步就是要把旧房的原装修给拆除掉，那么旧房翻新时，有哪些东西是要拆除的呢？又有什么要注意的呢？下面我就来总结一下吧！

1、家具、电器与软装搬空：

若旧房还有家具没搬走的话，比如沙发、餐桌椅、床等等，还有各类电器、空调等也搬走或卖二手换钱；然后像窗帘、各种摆饰品、日常用品等统统都搬走，把房子可移动的部分全都拆走，方便打拆工作的进行。

2、定制柜拆光：

原装修里面的各种定制柜，比如橱柜、衣柜、餐边柜、鞋柜等等木质柜体全都拆掉。需要提醒下的是：拆橱柜的时候，记得先水电气拉上闸门，避免发生意外。

3、门窗：

室内门、室内窗，包括外窗要换的话，也建议打拆阶段拆掉，但为避免打拆的灰尘与噪音影响邻居，外窗建议留在最后阶段拆，拆完后新窗户建议尽快安装；然后大门要换的话，建议后期新大门安装前再拆，不然没大门施工，对邻居影响较大，也省得有坏心思的人进来。

4、木工与吊顶、灯具：

天花有做吊顶的、背景墙有做木工造型的，也是要拆掉，然后拆除吊顶的时候，可以顺便拆掉灯具，灯具拆了后，电线注意用电工胶布包起来，避免短路或触电事故。

5、墙面：

墙面根据墙面基础决定拆除程度——比如贴瓷砖的墙面，建议拆到原毛坯的底子；刷乳胶漆的墙面，腻子层基础良好的就铲掉乳胶漆层，翻新重新刷漆既可以；腻子层有开裂的，就建议把腻子铲掉；若批荡层有开裂起沙的话，就建议把批荡也铲掉重新做。旧房的墙面翻新，在拆除后建议刷一遍墙固，减小翻新后的墙面开裂概率。

6、地面：

地面拆除一般有瓷砖与木地板两种——瓷砖的地面，直接打到原底即可；而木地板的地面拆除程度，要看你翻新后地面完成面高度以及是否继续铺木地板，若继续铺木地板并且完成面高度差不多的话，可以拆掉木地板保留找平层，若是打算换成瓷砖的话，建议把找平层也拆掉，直接打到原底。

7、卫生间：

有沉池的卫生间打拆较为特殊，一般打拆工人对卫生间的打拆，是会单独算费用的，因为卫生间地面墙面砖、再加上老房子的卫生间沉池会有回填物，还要担心打拆破坏下水管，打拆难度要较大！卫生间打拆之前，要先断电断水，然后下水管区域打拆要小心点，别把下水管打穿了！

拆除顺序大概可以参考前文的顺序，但具体也要根据现场情况来安排，需要注意的是厨卫空间拆除时的水电气安全问题！还有拆地面的时候，尽量别用大功率冲击钻，搞不好打穿楼板就尴尬了！要打到原底的话，要施工前与施工方交待清楚，避免后期费用纠纷。