重磅解读：12月份5年期以上LPR为4.3% 连续五个月保持不变

解放中的小黄鸭

12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷 款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

相对于央行11月21日公布的贷 款市场报价利率（LPR），12月份的1年期LPR和5年期以上LPR，均无变化。

值得注意的是，新发布的5年期以上LPR，较2022年1月下调了30个基点，相对于2021年1月下跌了35个基点，而较之2020年1月更是回落了足足50个基点。

加之央行的《关于调整差别化住房信贷政 策有关问题的通知》政 策，地方实际首套房贷利率最低可降至4.1%。

融360发布的数据显示，11月全国首套房贷 款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷 款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。

从历年的房贷利率水平来看，当前的利率水平为历史低点，对于首次买房的刚需置业人群而言是利好的。后市，刚性和改善性置业的需求，也将是政 策支持的重点。

近期召开的中央经济工作会议中，对此也也予以了明确。会议强调，做好明年经济工作，要坚持稳中求进工作总基调，着力推动高质量发展，大力提振市场信心，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，推动经济运行整体好转，实现质的有效提升和量的合理增长。

会议要求，明年的经济工作，要从战略全局出发，从改善社会心理预期，提振发展信心入手，要把恢复和扩大消费摆在优先位置，多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善等消费。

同时，坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政 策和稳健的货币政 策，加大宏观政 策调控力度。

近五期LPR保持不变，体现整体金融政 策保持稳定，暂无降息动作。但同时，并不妨碍房地产金融的持续利好，房贷利率下调及对房企的资金支持大概率会持续，房贷的进一步放宽或将成为后市趋势。