5 O2 t s% z d( W1 i
>>11月<<乐清房产月报
: {. r4 {& w* G5 k- S2025年11月月报来了。
乐清2025年11月份商品房共计成交网签205套，成交总面积为35748.85m²，均面积174.38m²，网签量环比下降21.75%。
. y3 M! f) H" o+ @: O
& `$ J1 U" t& t" d' y4 M% s
. S, {. [, {9 U& Q, v
. j/ \! S$ Y+ g$ G N) o
& [5 N/ l( m U; a' B. v& ^- f c0 P1 }; s/ `, b* _" b. {5 ]
# P7 _4 M* G4 S: \3 m* \
3 f- x5 Y/ ]$ D
+ l, e- u9 _# O8 c6 _6 H0 T. v( b5 R' i
. W: t4 [ K# G, w' ~# a
4 o! [6 g& I8 b& y
乐清市中心区F-b4-4-1地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积27306平方米（40.959亩），土地主用途为科研用地，竞地起始价为6350万元，竞买保证金为1270万元，竞地价增价幅度为50万元，折合楼面价约为 2325.5元/㎡。
挂牌起始时间：2025年11月25日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月05日 15时00分00秒；
乐清市中心区ZX-10b-3地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积16925平方米（25.387亩），土地主用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，竞地起始价为18025万元，竞买保证金为3605万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为 7099.95元/㎡。
挂牌起始时间：2025年11月28日 08时30分00秒
挂牌截止时间：2025年12月10日 15时00分00秒
0 ^8 n6 }0 i; \8 ~
乐清市人民政府公开出让地块[2021]030号挂牌出让，该地块位于乐清市虹桥镇杏南村，出让面积64726.3平方米（97.089亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（二类），竞地起始价为50650万元，竞买保证金为10130万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为3402元/m² 。
挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月22日 10时30分00秒；
乐清市胜利塘北片10-10-17地块挂牌出让，该地块位于乐清市胜利塘北片，出让面积24926平方米（37.389亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（一类），竞地起始价为44268万元，竞买保证金为8853.6万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为7103.9元/㎡ 。
挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月22日 10时00分00秒；
1 H. u' w4 d6 p+ P
乐清市人民政府公开出让地块乐清市盐盆山单元01-05部分地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积33810平方米（50.715亩），土地与规划用途为零售商业用地，竞地起始价为15395万元，竞买保证金为3079万元，竞地价增价幅度为100万元。
挂牌起始时间：2025年12月17日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月29日 15时00分00秒；
3 C- N7 `9 i, {. s7 I5 u3 O/ ]
% H0 k1 T! t O乐清天成街道万桥二村、石帆街道竹屿村两地块成功出让，地块由乐清市现代农副产品批发市场管理有限公司以13008万元竞得，土地面积约69亩，溢价率：0 %。这两个地块将作为批发市场用地。
* S' m5 u, n0 A# R
?! W+ ]" i0 s$ |4 c8 A* W) ?; |" X6 \
乐清市人民政府[2025]065号（虹桥镇四村）地块出让成功，出让面积1998平方米（2.997亩），土地主用途为其他公用设施用地，成交价为350万元，由乐清市城市发展集团有限公司竞得。
: n. r6 t7 e7 _5 @. Q" o' X# _% |% J; p$ c- b* Q# ^9 w
$ E' g* u7 Y$ x
乐清市人民政府〔2025〕055号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积10002平方米（15.003亩），土地主用途为旅馆用地，成交价2820万元，经过76轮竞价，由温州广汇企业管理有限公司竞得。折合楼面价约为1409.7元/㎡。
" W! w1 e( e: s6 f- V
+ r1 `' h1 Q/ a: Z
; }8 N4 z* v" f7 G6 z( K
' h0 t5 T- i, z# d9 c" O乐清市人民政府〔2025〕058号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积为9165平方米（13.748亩），土地用途为旅馆用地。成交价2508万元，溢价率为23.72%，经过11轮的竞拍，由乐清经济开发区投资发展有限公司竞得。
4 I6 N; }' O8 @
- N* @8 J- U7 s* V0 \7 i
! d: |# q+ Z6 r7 n! O3 ~% O3 m% H9 q# |. \4 l8 c; g$ K
大荆的两块超百亩低密地块（79号、80号地块）挂牌出让成功！这两块地块均由乐清市乐璟旅游开发有限公司竞得。合计成交价26500万元。
1 H* m+ }$ Y G& ]1 h" F[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
4 }( |& t2 M" i) b# V
- b( Q! t; ^ a. N1 t( o, C7 F
* g4 t X" S, R1 z* _' A& E
: |( s! G) C* H5 F3 C4 N
& s) ]) L. i# A2 i) X
11月共有49个项目贡献成交，成交≥10套的有6个项目。
单盘成交方面，第一名是绿城·君子蓝，成交了18套，第二名是城投·金地丨滨海未来社区，成交了14套，第三名是香缇公馆，东厦·滨江·上品，成交了13套。( f7 Y8 r# m" P- |
1 G* v9 k( m% s2 W
7 ~6 x- N4 p6 P( d" s
: ], h' N) h- s* t+ g2 C( |( f/ p11月开盘项目" K- h; N) b1 C" m
臻品嘉苑二期
君子蓝庭四期
星漫花苑（现）
卓越广场（现）
君子蓝庭五期
* P8 m' M& n, b8 W" Q- @* X( l由于网签数据存在一定滞后性和时效性，统计结果仅供参考。
6 n: [8 l! Z5 Q5 M3 z" W+ ]% V# E
2 ?; M) ^1 E* f+ _' Q
( e0 l* v8 [) R. q9 w
