法院经审理认为，张某夫妇对301室房屋进行装修，不得损害其他业主的合法权益。《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。因此，张某夫妇将餐厅改造成卫生间的行为显然违反了上述规定。同时，张某夫妇改变301室卫生间位置，使得301室卫生间位于201室餐厅上方，即便卫生间做好防水措施，由于卫生间的特殊用途，也会让楼下业主产生不舒适的感觉，降低生活品质。因此张某夫妇对卫生间位置的改变损害了裘奶奶的合法权益，应排除妨害。故法院判决，张某夫妇应将301室的卫生间恢复到原位置。
法官说法 房屋改造是业主的自 由，但权利行使亦有边界。业主在对房屋进行装修改造时，需在法律、法规允许的范围内进行。张某夫妇改变卫生间位置的行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的规定。另外，行使房屋改造权利时，也不得损害其他业主的合法权益。法官提醒，卫生间具有特殊功能，若楼上业主将其餐厅改造成卫生间，不仅可能因渗漏水问题对邻居的房屋造成潜在损害，也不符合人们日常生活习惯，有违公序良俗原则。
来源：南京中院
