规划项目名称：乐清市城西控规潘湖片（0577-YQ-ZX-24）单元B-45地块详细规划
规划审批时间：2024年7月27日（乐政函〔2024〕89号）
规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司
根据自然资源规划主管部门意见，由于本次规划编制过程处于国土空间规划过渡阶段，地块原在控规范围内，现根据《乐清市国土空间总体规划“三线”划定图》，B-45地块大部分位于城镇开发边界范围外。本次规划已将该地块用地性质规划为二类农村宅基地，且已按村庄规划流程审批，故本次规划直接将规划名称调整为《乐清市城西控规潘湖片（0577-YQ-ZX-24）单元B-45地块详细规划》，作为B-45地块个人住宅审批的依据。
一、规划修改内容
1、B-45地块用地性质的修改
将B-45地块用地性质由服务设施用地（R22）调整为二类农村宅基地（070302）。
2、B-45地块控制指标的修改
根据《城市居住区规划设计标准》（GB501180-2018）确定B-45地块控制指标。B-45地块技术经济指标调整后为：容积率≤1.6，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高≤27m。
3、公建配套设施的修改
本次规划修改调整后减少了一所规划幼儿园，用地面积为3951㎡，建筑面积为8298.15㎡。
4、规划修改前后地块的技术经济指标对照
注：①机动车泊位：按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（浙江省DB33/1021-2013）配置。
二、主要图纸
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