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标题: 乐清这个项目首开在即，价格是否有惊喜？！ [打印本页]

作者: 嘭嘭嘭 时间: 2023-3-20 15:37
标题: 乐清这个项目首开在即，价格是否有惊喜？！
疫情三年，房价涨回来就只用了一周！2023年的楼市行情，几乎超出所有人预期，短短几个月时间，房地产就走出疫情的阴影，包括成交、供应、带看量等各项数据，均出现显著跳涨。

数据来源：温州房管网，由房产在线整理

乐清2023年1月份商品房共计成交网签355套，2月份商品房共计成交网签1028套，环比上升86.48%。

在乐清楼市，无论从什么维度来评判分析，一个区域的规划和定位能级，就是决定这个板块价值上限的基本逻辑。尤其是滨海新区这样的烫金板块，基本已经代表了乐清楼市的天花板，但也还在不断对自己“超车”。

滨海新区同区域楼盘

2017年

绿城锦玉园开盘备案均价约为19500元/㎡，2023年3月，社区挂牌均价为28000元/㎡

2018年

富力中央公园盛世嘉园开盘备案均价约为22870元/㎡，2023年3月，社区挂牌均价约为25000元/㎡

2019年

海月清风开盘备案均价约为18372元/㎡，2023年3月，社区挂牌均价约为22000元/㎡

数据来源：温州房管网、安居客

这几年，无论买滨海新区的哪一个盘，毫无疑问都涨了。这不，为了让广大买房群体有更多的选择，蓝绿双城·蓝铂湾就要在3月18日开盘啦！！！

蓝绿双城蓝铂湾小编在上期已经详细的介绍过了，如需了解可点击下方文章跳转查阅：

蓝绿双城首进，这个“停摆”的楼盘终于开工复盘啦~

本篇我们着重分析分析它的价格。

价格分析

蓝铂湾三期开盘拟售价格23561元/㎡，开的是3#和9#，我们找到了一期、二期的官方备案价，当时的价格是一期20989元/㎡，二期是23156元/㎡，在官方备案价上，其实二期和三期价格差距不大，后因恒大的风波出现降价抛售潮，所以此次开盘的价格与前两期的价格做比较意义不大，我们只讲三期的价格。（数据来源温州房管网，由房产在线整理。）

3栋是两梯四户的户型，边套是135㎡和121㎡，中间套户型是116㎡，9栋是边套124㎡，中间套是100㎡。建筑面积越小，销售均价越低。

以9号楼10楼为例，相同的建筑面积下，东边套比西边套要贵上459元/㎡。中间套户型面积相同，销售价格也是一样的。

最后我们以9栋的01户型计算了一个楼层差价，都是建筑面积124㎡的，从上图可以看出除去2楼、4楼、15楼涨幅明显，其余楼层差价都是117-118元/㎡左右，当然敏感楼层13/14/18楼都是降价出售的。

13楼、14楼与8楼价格相同，16楼与17楼是价格相同的，18楼同9楼的价格相同。如不计较敏感数字，这几个楼层也是不错的选择。

当然大家最关心的还是折扣问题，小编也找出来了。

销售优惠政策
付款方式优惠
1参与冻资享受毛坯总房款0.5%购房优惠；2一次性付款享受毛坯总房款5%购房优惠；商业贷款享受毛坯总房款0-3%购房优惠；组合贷款及公积金贷款享受毛坯总房款0-2%；3车房同购享受毛坯总房款0-2.5%购房优惠4准签享受毛坯总房款0-5%购房优惠5三天内提供资料享受毛坯总房款0-5%购房优惠6

活动优惠享受毛坯总房款0-2%购房优惠

优惠计算公式：毛坯最终单价=毛坯备案单价*{1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）}；

房屋总价=毛坯备案单价*{1-优惠1（若有）-优惠2（若有）-优惠3（若有）-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）}*建筑面积；

以上所有优惠只针对住宅毛坯备案价。

以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》，方为有效。

小编还现场问了蓝绿双城·蓝铂湾的销售顾问，折后价格在2万-2万1之间，折扣力度还是挺大的。顺便提一嘴，此次蓝绿双城·蓝铂湾此次开盘是公开摇号的。

1、公开报名时间：2023年3月11日-3月15日。

2、开盘时间：2023年3月18日9:30准时开盘

3、开盘地点：万怡酒店罗马皇宫宴会中心

4、开盘方式：现场电脑公开摇号及选房

5、本次开盘销售房源：144套

感兴趣的话可以提前去蓝绿双城·蓝铂湾项目案场去看看哦~

免责申明：本项目推广名为“蓝绿双城·蓝铂湾”，备案名为“蓝铂湾”；预售证：乐售许字（2023）第08�，相关图文、数据、文字仅供参考；文内提到的面积均为建筑面积；买卖双方权益义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料针对周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息。不意味着对此作出了承诺，以上为截止于2023年03月的情况。规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准。相关内容不排除因政府规划，规定及未能控制的原因而发生变化，图片部分源于网络，如有侵权，请联系删除。

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