房地产终于熬到天亮了！
中央政治局会议召开，继续释放多重利好，全面打响经济突围战，A股、房产股票暴涨，条条振奋人心。下面我捡重点帮大家解读房地产：
要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目**投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
促进房地产市场止跌，也是很少提及的信号。怎么做呢？其实就是优化库存，缩减供应，同时刺激需求。
减少新开发项目投入，拒绝大拆大建，未来的房子，将会越盖越少，越盖越好。“品质人居”将会是下一个时代的主题。
加大“白名单”项目**投放力度，就是支持烂尾楼复工，修复人们的期房预期。
“调整住房限购政策”，这个信号很重要。因为当下全国限购也只有四大一线城市，还有天津和海南了。
如果施行，那么意味着一线城市放开限购，有了政策性的支撑，广州和深圳可能全面放开。
北京和上海，因为条件比较特殊，资源太过稀缺，只会先放开郊区的限购，超核心区会继续保留限购。但这也足够了。
只要限购政策打开，在市场回暖的过程当中，会有很多全国各地有投资需求的人涌入抄底抢房，这个量可能会很大。
北京上海的价值，毋庸置疑。
“降低存量房贷利率”也被写在了大会纪要中，是板上钉钉之事，据信息透露，央行正在组织开会探讨细节，因为全国各地的情况不同，商业银行的情况也不同，需要多斟酌一下。
平均0.5%的降幅是没问题，LPR还会降，年底前有起码20个基点的预期，大家整体房贷压力都会减轻一些，到时候别忘了吃火锅庆祝一下。
预计国庆后就会出细则，看是银行普遍重构利率合同，还是转按揭**重新签署合同，等待即可。
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