超大院子！乐清人与市区首个绿城纯合院项目，只是一座桥的距离
最近很多客户在后台留言，向小编咨询一个叫绿城六和院的项目。一听这个名字，就觉得不同凡响。“六和院”和“六合院”仅一字之差，究竟有什么玄妙？
果不其然，这个位于瓯江口核心居住区，与温州外国语学校仅一路之隔的绿城六和院项目，是绿城2023年的全新作品。值得一提的是，本次绿城打造的是一个纯合院墅区，纯粹的低密产品。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886105257246973.jpg
▲示意图如果说，绿城的房子，约195方的建筑面积，但是可以享受超400方的使用面积，单单院子主力面积就在100㎡左右，你会不会心动？再者说，你想要有一座大院子，买330方左右的建筑面积，可以额外享受270方左右的院子空间，加上地下室有超1000方的使用空间（房源数据来源项目万达临展户型模型），你感不感兴趣？起初小编也将信将疑，但绿城六和院真的可以实现大房子大院子的生活理想。
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https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886108673924320.jpg▲示意图壹https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886111981290208.jpg众所周知，绿城在房地产行业口碑一直不错，乐清的绿城项目也有绿城锦玉园、绿城琨玉园等等，品质受到一致认可，销售价格也一直坚挺。近日，“杭州的「绿城·桃花源」以1.33亿法拍成功，成为杭州史上最贵法拍房”冲上热搜。本次法拍溢价率11.19%，5人报名竞拍，有613人设置了提醒，多达23772次围观，228次出价，143次延时。这样一套上亿的房产受到如此多的关注和争抢，可见绿城合院产品的增值性和保值性都很高，像这种有天有地有院落的稀缺产品依然有其自身的价值属性和一大批喜爱的追随者。
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▲绿城杭州桃花源实景图 图片来源网络据了解，杭州同为绿城合院系列的绿城江南里，75位业主中有30多位是各大上市公司领导（数据来源：绿城中国）。而与这批高净值人群对应的是江南里不少房源均价将近18万元/㎡，总价7000万起！即便如此，绿城合院依旧是购房者的神往之地，是高净值客户的憧憬之所。
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合院的魔力远不止于一城之地，2019年乐清某项目的合院产品以其独特的价值属性圈粉无数，在同期楼盘中杀出重围，首开30分钟售罄，上百人疯抢，那场面叹为观止。不经感叹道：乐清从不缺有钱人，而是缺好的产品。近年来，温州从推出限墅令到推出**住宅容积率必须高于1.0，纯粹的别墅产品越来越少。即使一些开发商做了别墅合院产品的，真正做到有天有地有大院的纯合院项目几乎没有。而在乐清，这两年可以说没有新的合院新盘，想买合院产品只能以千万起步的价格在二手市场购入。
https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886116733735159.jpg▲示意图
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而绿城本次打造的绿城六和院项目，可以说对于乐清想买大房子想买别墅合院产品的客户而言是个好消息，仅有142套甄稀席位的纯合院墅区，真正做到超大院子，超大拓展空间。多大，开头的数据大家可以品一品。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886118639911059.jpg▲示意图五一期间听说绿城六和院在龙湾万达广场开了临展，小编出于好奇，去探了一番究竟。通过现场的户型模型展示以及置业顾问的讲解，可以说这个项目是值得乐清人期待，而且势必会引起温州和乐清客户的追捧。绿城是合院宗师，在20多年造合院的过程中，一直在不断精进，也在不断探究更好更新的产品。绿城六和院作为绿城在2023年的全新作品，除了一如既往的匠心以外，我们可以看到几大迭代亮点：
01.产品力非常强
可以说市面上，不管是温州市区还是乐清，目前的别墅合院产品，院子面积能在50平米左右就算很惊喜了。但是绿城六和院，在设计之初就想给到客户最好的合院生活体验，真正想让客户体验大院传家的美好生活，建筑面积约195-339㎡的户型产品，主力院子面积在100-300㎡左右。什么概念呢，不夸张的比喻就是，买一套合院，起步就能用到市面上平层三房户型大小的院子。与此同时，这个项目地下室拓展空间也是非常喜人，地下室局部约5.5米层高，可以做到双层设计。想知道到底产品多优越，感兴趣的朋友可以到万达广场绿城六和院项目的临展抢先看看。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886122293799240.jpg▲示意图
02.风格迭代
区别于传统中式合院的繁复，这次绿城一改从前，创造性地打造了宋式风格的新中式产品。这是一次有市场依据的创变，听现场销售讲解，在项目拿地之后，他们就启动了前期客户的深访，了解到大部分客户对于新中式合院产品的倾向和期待。我们从现场展示的示意图上可以看到，项目结合了大量宋式建筑符号，融入歇山顶、悬鱼、华纹等经典符号，将石材干挂立面与大面积落地玻璃窗搭配，还原宋风雅韵。
03.配套的强势升级
绿城在温州的所有项目从来没有做过如此强大的服务会馆，在绿城六和院，绿城规划打造超2000方宋韵会馆，预设泳池、健身、娱乐、会客、宴请等配套功能。听现场销售介绍，在不久之后会在项目现场同步开放示范区、会馆和样板房，小编也很激动，因为现场展示的图片太吸引到小编，恢弘大气的门头，三进式的宋风庭院，值得去亲眼见证。
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https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886126474697428.jpg▲示意图除了做创新，绿城还是一如既往地保持对于打造合院产品的严苛选址要求。
项目所在的瓯江口不仅是温州楼市不可或缺的一部分，也属于温州城市向东、拥江面海发展“东拓”战略的重要板块。在2017年左右，瓯江口确立了“北生产，南生活，中生态”的城市布局，到如今，可见瓯江口规划落地之快，城市面貌焕然一新。本次绿城纯合院项目的到来，则对瓯江口城市定位来说又是一次质的提升！https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886129236111717.jpg▲规划图
项目通过南口大桥、瓯海大道到温州龙湾、瓯海、鹿城都非常方便，而且随着瓯江北口大桥的开通，从乐清过228国道开往瓯江口只是一脚油门的事情。而且板块内有轨道交通S1线相连，瓯华站距离绿城六和院仅约800米，4站抵永中，10站抵中央绿轴区域。随着今年8月轻轨S2线试运营，瓯江口出行将更为便捷与快捷。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886131801744444.jpg▲交通图
当前瓯江口正处于迅猛发展的阶段，到项目交付入住的时候，项目周边会有近3万户住宅交付，相当于有10万人口入住。而且项目周边科教文卫商业配套齐全，就拿最近的来说，项目和温州外国语学校一路之隔，周边还有光华外国语学校、道尔顿学校等名校；再看商业配套，项目东侧有乐园城（规划商业街和星级酒店），项目北面有规划中的滨河商业街，距离项目1公里以内有已建成的约1.2万方德亨商业广场和在建中的约10万方大型商业综合体。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886135814136434.jpg▲区位示意图
温州楼市，向来只要有江景或者公园景观，都能成为一个房产项目的核心价值点。而绿城六和院，南面临瓯江，西面临约70米宽的雁辉河，北面有规划中的湖心公园。一江一河一公园，这样优质的生态，难能可贵。https://pics-house.21yq.com/2023/0511/16837886138135411431.jpg▲示意图出则繁华，入则宁静。融入都市又高于都市，回归传统又超越传统的院子你不想来一套吗？
听说绿城六和院位于乐清南虹广场的城市展厅将于5月13日正式开放，机会已在眼前，就看你是否把握。
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特别提示:1、本宣传资料发布于2023年5月，有效期1个月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及合同附件等协议的约定为准，并且以政 府规划审批确定为准；2、本广告涉及的“一墅六境院”，是以项目现场空间概念展示间为例（因户型楼幢、方位不同有所差异，以实际签约为准），享受示范区双庭院、会馆下沉式庭院、园区景观、私家庭院、私家下沉式庭院6重院境；3、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政 府规划调整等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准；4、本项目推广名为绿城·六和院。开发商：温州悦驰房地产开发有限公司。工程管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。
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