首付20万起！乐清这个项目本周末开盘了~
最近，有消息传出，“首付20万起，就能买乐清主城区瑞鑫的品质新盘！”众所周知，乐清的房价不低，不少刚进社会的年轻人、三口之家、老年人置换电梯房，买房是有压力的，每当乐清有总价低的新房亮相，总能掀起一阵热潮。
要知道这几年，乐清城区的房价动则2-3万，单价1万起的都是凤毛麟角。现在百万左右总价，买个乐清新交付的安置房都有些困难，更何况房开的房子。所以这一次，瑞鑫·云锦园一期价格的公布，吸引了一大波刚需买房客。
那么，这个“瑞鑫主城区的品质新盘”，对年轻人来讲，是难得的捡漏机会吗？
我们先了解一下。
品牌介绍
中国·瑞鑫集团是一家大型综合性集团企业，集制造业、房地产、建筑业、新能源等为一体的大型综合性集团企业。深耕乐清12载，有我们熟悉的绿翠豪庭、御景园、府前一号、国宾一号、国宾府、怡锦园、翡丽名筑、卓越城、中金汇等等，在乐清也算是遍地都是瑞鑫的项目了。
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项目介绍
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/167367681878760198.jpg楼盘名称：瑞鑫·云锦园项目地址：乐清市城西大道与汇丰路交叉口东南侧主力面积：72-135㎡交付标准：毛坯交付楼幢情况：7幢8-10F洋房 3幢15-17F高层总户数：407户容积率：2.0绿化率：30%
云锦园占地约33.5亩，容积率2.0，建筑密度30%，以及绿地率30%和8-17层的高度，洋房和小高层的结合，地块方正，基础属性抗打。而且项目的容积率非常有吸引力，2.0的容积率，可以说是目前在售楼盘比较少见的。
周边配套
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768190195445519.jpghttps://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768192724787045.jpg实景航拍图在这两张航拍图中可以清晰地看见，瑞鑫·云锦园西面是城西大道，前段时间城西大道二期正式通车，直接通104国道，双向六车道，未来接入中心大道。北面是驾校和乐清市三中，东面是乐商小区，南面是空置地块，周边无高大建筑物，采光不错，位置也不算很偏。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768196013447688.jpg交通图项目在建设路小学（七小）、实验中学两所学校施教范围内，周边有宋湖里坊、西铁新天地等商圈，吃喝玩乐还是比较方便的。
内部配套
瑞鑫·云锦园共有10栋楼，整体楼盘高度不高，采用了南低北高的搭配形式，其中南面有7幢8-10层洋房，另外还有3幢15-17层的高层。既保证了各楼栋之间充足的采光条件，又大大提高了居住舒适度。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768200536922907.jpg效果图外立面采用仿石铝板搭配灰色大面积玻璃幕墙。迎合乐清人的住宅习惯，采用全封闭式阳台设计，不仅将视野更大化，更为住户节省了二次安装玻璃的费用。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/1673676820425201024.jpg效果图项目规划“一环·两轴·三境·十园”的景观设计，采用现代简约设计手法，将自然与都市生活相互有机融合。打造美感与功能性兼具的架空层空间，科学规划多重主题功能区，让每个年龄段的业主都能在这里找到乐趣，内含儿童乐园、健康跑道、会客庭院等等。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768206942989409.jpg示意图项目的物业管理用房在4#楼101室，配套文化设施用房位于5#、6#、7#楼114室，居家养老服务用房位于5#、6#、7#楼108、109室。社区卫生站位于5#、6#、7#楼110室。社区服务用房位于5#、6#、7#楼111、112室。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768208913184089.jpg
户型面积
瑞鑫·云锦园总共有七个户型，选择是比较多的，面积段是从72㎡到135㎡，是比较好卖的面积段。
01建筑面积72㎡
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768212462135086.jpg该户型位于10#、11#的中间套户型，户型方正小巧精致，两室两厅一卫。约3.6米明朗客厅，接观景阳台。空间合理规划，利用率高。02建筑面积89㎡
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768214813167875.jpg该户型位于1#、2#、3#、8#、9#的中间套户型，户型方正，南北通透，三室两厅两卫。南向三开间，约 10 米大面宽，阳光充足。餐客厅一体化，增大会客空间。南向约 6.5米封闭阳台，主卧**卫浴、飘窗设计，增加私密性。https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768218399949677.jpg该户型位于5#、6#、7#的中间套户型，三室两厅两卫。三开间朝南，南北通透，合理动线规划，动静分离，主卧**卫浴、飘窗设计，增加私密性。
03建筑面积108㎡
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该户型位于1#、2#、3#的边套户型，四室两厅两卫。餐客一字型排布，客厅侧面采光，明厅明厨明卫，全明设计，通透舒适。
04建筑面积127㎡
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该户型位于8#、9#的边套户型，四室两厅两卫。户型方正，动静分离精巧布局，空间利用率高。餐厨相连，动线合理。客厅衔接瞰景阳台，主卧卫浴、飘窗一应俱全。
05建筑面积135㎡
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768226391913761.jpg该户型位于10#、11#的边套户型，四室两厅两卫。短进深户型，南北通透。卧室、客厅四开间朝南，约 13.7 米阔尺面宽。餐厨紧密相连，衔接大客厅，动线合理。宽阔主卧，衣帽间、飘窗、卫浴间俱全。
价格分析
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768228788364983.jpg一期3#、8#、5#、6#、7#预售证已出，拟售均价在14100元/㎡，实际首开楼栋是3#、6#、8#这3栋。结合售楼部的优惠之后，成交均价预计在13000元/㎡左右，6#87平方的（202/203）打完折后98万起，首付2成仅20万即可买入，价格的确比较亲民。
住宅优惠
优惠1：诚意登记可享受总价2%的优惠；优惠2：开盘当天成功认购可享受总价2%优惠；优惠3：按时签约可享受总价1%优惠；优惠4：新春购房优惠2%优惠5：限时多付款多优惠：可享受总价1%-2%的优惠；优惠6：购房客户为瑞鑫集团银卡客户，可享受总价3%的优惠；购房客户为瑞鑫集团金卡客户，可享受总价7%的优惠；购房客户为瑞鑫集团白金卡客户，可享受总价11%的优惠；优惠计算方式：最终总价=原总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6如有）】以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过20%，须在约定时间内签订《商品房买卖合同》
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768234823674988.jpg附上价目表
https://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768237363713820.jpghttps://pics-house.21yq.com/2023/0114/1673676824055161636.jpghttps://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768244842872641.jpghttps://pics-house.21yq.com/2023/0114/16736768246713810886.jpg听说，瑞鑫·云锦园这个周末就要开盘了，感兴趣的小伙伴可以前去看看哦！
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