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温州老赖名下16套房产,法院拍卖4次悔拍4次!结局...

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新浪微博达人勋

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发表于 2019-2-11 13:51:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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温州瑞安市区一套评估价200多万的房子,在阿里司法拍卖平台上拍出了300多万元,然而竞买人却一拖再拖迟迟不付房款,最终悔拍,17万元保证金因此不予退还。
微信图片_20190211135342.jpg

房子重新进入拍卖程序,竟然又接连发生了三次悔拍的情况……


17万元保证金可不是一笔小数目,他们怎么都这么“任性”呢?


瑞安市人民法院执行局干警杨守相跟同事变身“刑警”开始“破案”,揭开了这其中隐匿的罪行,以下是他的办案手记——


箱包皮件公司胡老板
名下有16处房产


▲办案的杨


一套房子4次竞拍成功
拍得者4次又都悔拍


悔拍人的保证金
均都来自同一个神秘账户


▲胡新国系列案件房产集中交付处置现场


通过查询登记于黄某名下的**卡交易记录,我们发现上述四次悔拍的保证金均是由该卡转入,基本可以判断该卡的实际持有使用人是胡新国。该卡明细存在大量款项往来,胡新国已明显涉嫌拒执犯罪。




操纵司法拍卖宁愿被罚保证金
胡某的真实目的是什么


“为什么胡新国不直接通过别人买过去,反而要白白被罚没保证金呢?”案情谜团虽然解开了,但是胡新国如此折腾的动机却仍未清楚。
   
直到这套房产进入第五次司法拍卖时,我们发现房子的大门上出现了这样一句手写的警告:“此案已第五次拍卖,拍此房屋者,后果纠纷自负,特此提醒!!!”
   
我们大致可以猜到胡新国的用意了,他通过他人先后四次悔拍,并以执行异议、受人威胁、凑钱等各种事由尽量地拖延评拍时间,客观上造成真正想买此房的人无法实现购房意愿,造成此房可能存在重大瑕疵及买此房会很麻烦的错误假象,打击潜在竞买人积极性,他的目的就是希望通过不断的悔拍及拖延导致最终流拍无法处置该财产。
   
一组数据可以支持我的这种猜想,这套房产,第一次网拍时,交纳保证金并参与竞买人数为16人,第二次为13人,第三次为9人,第四次为7人,而第五次拍卖截止拍卖前一天仅有1名竞买人报名,显然该事件的恶劣性及影响力远超我们想象,严重影响了法律的权威性。




悔拍人被拘留
操纵司法拍卖的胡新国被网上通缉


2018年4月25日晚上,瑞安法院对第一位悔拍人伍某、第二位悔拍人陈某作出拘留7天的决定并送交拘留所执行。


▲胡新国的悬赏公告




对未能抓获的第三、四位悔拍人林某甲、林某乙作出15天拘留的决定并提交公安布控。
   
同年5月4日,瑞安法院将胡新国涉嫌拒不执行判决、裁定罪材料线索移送公安机关。同月10日,瑞安市公安局立案侦查并网上通缉胡新国。
   
7月6日,瑞安法院发布执行悬赏公告,悬赏2万元抓捕胡新国。
   
7月24日,瑞安法院开展“决胜六号”执行行动,专项执行胡新国系列案件。当天,瑞安法院共出动20名执行干警及200余名安保人员,强制腾空涉案房产27处,面积达3355余平方米。
   
7月31日,上述多次悔拍的房产在第五次拍卖中以308.9万元成交并顺利交付买受人。
   
11月13日,胡新国名下村屋以126万元成交(评估价82.1万元)。
   
今年1月24日,胡新国系列案件其余26处涉案房产中24处房产均拍卖成交并集中交付20余位买受人。
   
至此,该系列案件28处涉案房产已基本处置完毕,到位金额达1346万元。
   
通过对该案拒执行为的打击,以点带面地引发当地社区及周边地区法治环境的极大改善,形成了极为良性的法治氛围。


来源:钱塘新闻


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