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查看: 525|回复: 5

好消息!乐清公积金政策又要变啦!算算你能多贷多少钱?

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新浪微博达人勋

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发表于 2016-5-16 10:02:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
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温州市住房公积金管理中心乐清分中心又放大招啦! 近日记者了解到,乐清的公积金政策即将对个人住房公积金贷款、提取作相应调整,新政在2016年6月11日开始实施。 这将带来哪些变化?小编已经帮你理好亮点! 1、11倍提至12倍 市民可贷更多钱    据悉,乐清现有住房公积金贷款额度计算是按“以缴存余额倍数计算、规定首付款比例计算、最高贷款限额、还款能力计算”四项的低值确定最终贷款额度。乐清现行政策为缴存余额11倍,而新政实行后,倍数调高为12倍。 温州市住房公积金管理中心乐清分中心工作人员介绍:“调高该倍数,一方面可以有效提高户均实际可贷额度同时提升缴存职工留存余额意愿,提高互助功能。另一方面可以提高新就业职工特别是刚毕业大学生的实际可贷额度。” 举个例子: 市民倪女士的公积金账户里的缴存余额有5万元。原本她可贷款55万元,而新政实行后,她就能贷款60万元,贷款额度一下子多了5万元。不过目前贷款额度的计算结果取千位整数,计算结果高于80万元的按80万元确定,低于35万元的,按35万元确定。 2、贷款不受面积限制 首付款比例大幅下调 对于市民较为关心的首付款比例,新政也是释放出重大利好。针对首套房,乐清现行政策为:自住住房建筑面积144平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;144平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。而新政实行后,不论面积大小,最低首付款比例均为20%。 如果是二套房,现行政策为:对已经结清贷款的,二套自住住房建筑面积在144平方米(含)以下,贷款首付款比例不得低于30%;住房建筑面积在144平方米以上,贷款首付款比例不得低于60%。未结清相应贷款的,贷款首付款比例不得低于60%。而新政实行后,对拥有1套自住住房,购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的,首付款比例均为不得低于30%。 不过,不管是首套还是二套房,房龄超30年以上或木结构、砖木结构的仍按原规定不低于50%执行。   3、住房套数 取消审查首套房面积 与此同时,住房公积金贷款对职工家庭套数认定也进行了调整。对于缴存职工家庭已拥有1套自住住房,为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买第二套自住住房的,对已拥有的首套自住住房取消审查“须低于全市或当地(县、市)上年度人均住房建筑面积”的规定。 “以前在乐清,人均住房建筑面积要求小于46.92平方米,购买第二套房才可以贷款,现在对首套房面积不限。”工作人员介绍。 4、简化提取手续 加强信用管理 640.webp.jpg
在贷款放宽的同时,住房公积金提取手续也将进一步简化,职工申请提取个人住房公积金更方便了,取消“职工所在单位应对职工或提取人提供的有关申请资料进行审查核实,在提取申请表中签署同意提取的意见并加盖单位公章。”的规定。 “不过,新政也加强了住房公积金提取失信管理,缴存职工通过造假提取住房公积金的,一经发现,经查实的,将失信情况纳入个人信用记录。”工作人员介绍。 另外,以预购房屋抵押办理个人住房公积金贷款的职工,贷后无正当理由拒不配合办理预购抵押房屋的产权登记或抵押他项权利登记的,暂停核准职工及其配偶的提取申请和已签约的委托按月提取内转还贷业务,待预购抵押房屋的产权登记和抵押他项权利登记办理完毕后恢复。 ■来源 乐清日报 ■作者 林一笑 霍晓佩 ■部分图片来源网络,请作者告知姓名。

新浪微博达人勋

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发表于 2016-5-16 10:05:13 | 显示全部楼层
额~哦........偶无语

新浪微博达人勋

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发表于 2016-5-16 10:07:15 | 显示全部楼层
内容讲的真好

新浪微博达人勋

鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-5-16 10:10:35 | 显示全部楼层
照你这么说真的有道理哦 呵呵

新浪微博达人勋

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发表于 2016-5-16 10:10:49 | 显示全部楼层
楼主的帖子实在是写得太好了。
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