11月乐清房产成交月报来了！

乐清房产在线

- y1 a# v! P# ^. ~" \
) R& {0 H" C8 E0 g. v4 w2 Y
>>11月<<乐清房产月报
4 u- W' c  K9 l5 w  _0 T3 J9 V

2025年11月月报来了。

乐清2025年11月份商品房共计成交网签205套，成交总面积为35748.85m²，均面积174.38m²，网签量环比下降21.75%。

! a0 c! P8 D0 A. V  d; {

5 [- {' y1 }- J# G  ~/ p


9 b* ^7 K9 M6 `0 K+ [4 r- q

0 e2 E$ z8 Y) [7 A/ l1 C4 ~8 P0 x2 L7 {
$ X4 ^0 p) |7 g1 o8 K
5 p3 U% H2 S4 P% p

: v( Y7 ~; M0 g6 R

乐清市中心区F-b4-4-1地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积27306平方米（40.959亩），土地主用途为科研用地，竞地起始价为6350万元，竞买保证金为1270万元，竞地价增价幅度为50万元，折合楼面价约为 2325.5元/㎡。

挂牌起始时间：2025年11月25日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月05日 15时00分00秒；

乐清市中心区ZX-10b-3地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积16925平方米（25.387亩），土地主用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，竞地起始价为18025万元，竞买保证金为3605万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为 7099.95元/㎡。

挂牌起始时间：2025年11月28日 08时30分00秒

挂牌截止时间：2025年12月10日 15时00分00秒

乐清市人民政府公开出让地块[2021]030号挂牌出让，该地块位于乐清市虹桥镇杏南村，出让面积64726.3平方米（97.089亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（二类），竞地起始价为50650万元，竞买保证金为10130万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为3402元/m² 。

挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月22日 10时30分00秒；

乐清市胜利塘北片10-10-17地块挂牌出让，该地块位于乐清市胜利塘北片，出让面积24926平方米（37.389亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（一类），竞地起始价为44268万元，竞买保证金为8853.6万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为7103.9元/㎡ 。

挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月22日 10时00分00秒；

9 f: k7 }- I+ ~/ p# D& f, g

乐清市人民政府公开出让地块乐清市盐盆山单元01-05部分地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积33810平方米（50.715亩），土地与规划用途为零售商业用地，竞地起始价为15395万元，竞买保证金为3079万元，竞地价增价幅度为100万元。

挂牌起始时间：2025年12月17日 08时30分00秒；

挂牌截止时间：2025年12月29日 15时00分00秒；

乐清天成街道万桥二村、石帆街道竹屿村两地块成功出让，地块由乐清市现代农副产品批发市场管理有限公司以13008万元竞得，土地面积约69亩，溢价率：0 %。这两个地块将作为批发市场用地。

" }6 `2 G" v6 z9 s! @, t
+ o/ d+ ?/ n- H% f  V

: |( n" d, V1 m; N

乐清市人民政府[2025]065号（虹桥镇四村）地块出让成功，出让面积1998平方米（2.997亩），土地主用途为其他公用设施用地，成交价为350万元，由乐清市城市发展集团有限公司竞得。

2 l' T: j4 Q$ f

乐清市人民政府〔2025〕055号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积10002平方米（15.003亩），土地主用途为旅馆用地，成交价2820万元，经过76轮竞价，由温州广汇企业管理有限公司竞得。折合楼面价约为1409.7元/㎡。

) P7 o# z3 T7 E) y# X# ~1 f  @- j

乐清市人民政府〔2025〕058号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积为9165平方米（13.748亩），土地用途为旅馆用地。成交价2508万元，溢价率为23.72%，经过11轮的竞拍，由乐清经济开发区投资发展有限公司竞得。

( ?5 D& P0 _; J  s

) q; I6 G2 \# y8 S8 @, T

大荆的两块超百亩低密地块（79号、80号地块）挂牌出让成功！这两块地块均由乐清市乐璟旅游开发有限公司竞得。合计成交价26500万元。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

2 p! V/ l$ a5 r& B6 W) f& x& j* A! R
- l6 D! h" U- }* d" |7 y+ d

11月共有49个项目贡献成交，成交≥10套的有6个项目。

单盘成交方面，第一名是绿城·君子蓝，成交了18套，第二名是城投·金地丨滨海未来社区，成交了14套，第三名是香缇公馆，东厦·滨江·上品，成交了13套。

11月开盘项目

臻品嘉苑二期

君子蓝庭四期

星漫花苑（现）

卓越广场（现）

君子蓝庭五期

: M) W5 h1 E" K% H3 V' o

由于网签数据存在一定滞后性和时效性，统计结果仅供参考。

+ l8 b6 {# H( l" J/ ^( o3 Q

% `' s5 N9 _/ H2 @9 A7 ?& C