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乐清市轨道交通S2线城东站周边用地详细规划07-06-03地块规划修改 批后公告

规划项目名称：乐清市轨道交通S2线城东站周边用地详细规划07-06-03地块规划修改

规划审批时间：2025年7月14日（乐政函〔2025〕87号）

规划编制单位：乐清市城乡规划设计院

一、规划修改范围

本次规划修改范围为《乐清市轨道交通S2线城东站周边用地控制性详细规划》中的07-06-03地块，位于后所社区，面积0.44公顷。

二、规划修改内容

（1）用地性质调整

07-06-03地块用地性质由交通场站用地修改为商业用地。

（2）地块控制指标调整

确定地块容积率上限为1.80，建筑密度上限为35%，绿地率下限20%，建筑限高36m。规划修改前后主要控制指标见下表：

规划修改前后地块主要控制指标一览表

	修改前	修改后
地块编号	07-06-03	07-06-03
用地代码	S4	0901
类别名称	交通场站用地	商业用地
用地面积（㎡）	4401	4401
容积率	/	1.80
建筑密度（%）	/	35
绿地率（%）	/	20
建筑限高（m）	/	36
出入口方位	ES	S
配套设施	公共厕所	公共厕所

注：停车位指标参照浙江省《城市建筑工程停车场（库） 设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。

三、主要图纸

△ 区 位 图  

△ 修 改 前  

△ 修 改 后  

△修改位置（地图）