乐清翁垟街道规划修改！

乐清房产在线

[size=13.3333px]

( E& [. B- u3 K& |2 H' j$ r

# T& t- Q+ z( d5 u7 u

乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改） 05-66~69、06-19地块规划修改（王宅村、东塘下村） 批后公告

        

3 q# J: }6 l( z( k

规划项目名称：乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改） 05-66~69、06-19地块规划修改（王宅村、东塘下村）

审批时间：2025年7月8日（乐政函[2025]81号）

规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

6 F  G( J9 q9 C2 T$ x9 f- L

一、规划修改范围

5 f# f5 ^4 N3 t6 X! w. Y- z

《乐清市翁垟街道翁垟单元局部控制性详细规划（修改）》 规划中的05-66~69、06-19地块。

2 k0 b% w9 p/ v0 C# n7 H7 r) i
6 G7 V+ O' I) w3 l" A1 S6 r

二、修改内容

1、规划用地界线调整

/ _  F1 q4 `7 u; h0 `
0 d% f$ H! v  G9 f' q

为满足05-69地块开发建设及东塘下村、王宅村村民住宅建设的需要，将05-66地块与05-67地块交界线往东调整9-16米；将05-67、68地块与05-69地块交界线往西调整约32-35米；05-66地块与05-69地块西北侧交界处往西调整约3.3-4.9米；将06-19地块北侧沿南阳路南侧约23米处为分界线划分为两个地块，南侧为06-19-1地块、北侧为06-19-2地块。

" Q& ?! {+ }$ F2 A' f$ `

2、规划用地性质的调整

5 T( c8 Q2 }: t

将06-19地块北侧用地性质由体育用地调整为社会停车场用地。

- X# x$ v9 G# O% H* s  K2 s' b
+ a1 W) X$ |) ]' v

3、地块控制指标修改

4 ^$ O. `: H+ Y2 a# t) j' ?' Z
0 D: l4 H/ X7 h5 l# I

（1）将05-69地块建筑密度上限调整为27%，其中商业兼容建筑密度占比5%；容积率上限调整为2.7，其中商业建筑面积占比≤30%；绿地率下限调整为30%。

（2）将用地界线调整后的各地块用地面积进行相应调整。

规划修改前后地块主要控制指标一览表

注：本次规划修改地块用地性质分类参照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）。

三、主要图纸

我们可以看到，修改前后的05-66地块、05-68地块以及05-59地块从住宅用地变更为 二类城镇住宅用地 ，05-66地块、05-69地块有用地面积的增加；05-67地块、05-68地块的用地面积减少了；05-69地块的容积率从 2.5 → 2.7 ；

注：其中05-69地块备注兼容商业，商业兼容建筑密度占比5%，商业部分建筑面积占比≤30%

修改后，06-19地块（体育用地）被划分为06-19-1地块（体育用地）和06-19-2地块（社会停车场用地），其中体育用地占比53%，停车场占比47%。