月入3K轻松拿下城芯新房，明年交付不再焦虑，仅38套！ - 乐清城市网

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]今年的楼市，位于乐清老城区楼盘变成了后起之秀，也来分市场的一杯羹。目前老城区可选择楼盘有瑞鑫·云锦园、东亚·学苑春晓里、景明·秋实家园、中洪·春熙里。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]虽说乐清近几年大盘遍地开花，但是呢，也不乏一些典型的迷你小盘。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.901961)]毕竟，老城区有好多穿插在城市中的小地块，虽然不显眼，但是因为地理位置绝对优越，也还是引发了不少关注的，比如说景明·秋实家园，项目已经拿到预售证，马上就要开盘啦！

每个开发商都有自己的特色，有的喜欢造城，有的喜欢文旅，有的着重豪宅，有的偏爱快销刚需……景明置业这个开发商也很有自己的特色。

景明置业是一个本地的房开。目前开发的项目不多，大家比较熟悉的就是景明上一个项目景明·春和嘉园。项目不大，只有50套，很快就卖完了，用实践证明没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，项目预计于今年12月底就竣工交付了。

而他的第二个项目位于乐清老城区西门体育馆旁边，算是西门最核心的位置了，项目叫景明·秋实家园，项目只有38套低密住宅。春和、秋实这一对孪生兄弟，在一定程度上展示两者的相似性：皆位于老城区，都是小体量住宅。

项目位于乐清西门长乐路上，直线约300米以内有乐清体育馆、西铁新天地、建设路小学、知临寄宿学校、中心菜市场。直线距离约500米内拥有西塔公园、南门公园等优质配套。

老城区的好处就是商业业态丰富，附近的临街底商应有尽有，而且物价也比较便宜。出门购物步行即达，根本不需要开车。

项目占地约3亩，总建面约 3166㎡。一共两幢为多层建筑， 7 层，共38户。容积率1.65，绿地率30%，秋实家园没有地下停车，采用的是机械停车，机动车泊车位35辆，可地面停车。

建筑外立面采用近两年来乐清市市面上比较流行的真石漆融合铝板的设计，整体采用现代、精致、简洁的建筑风格，符合当下审美要求。

在项目建设的图纸上，项目是临街而立，而在实地可以看到项目临街有一排居民楼阻挡。

据项目销售介绍，长乐路的规划改造已经写入了《乐清市十四五规划》，长乐路拓宽改造工程（长约 720 米，宽 24 米，北起城西路，南至宁康西路，定位为城市次干道，总用地面积约 26 亩，涉及拆迁费用约 3 亿），拆迁周期是3年，在2026年完成拆迁改造工程。（来源：乐清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要）

届时项目外侧这条路上的住宅全部要拆掉变成道路，原长乐路后期改造后变成沿河景观带 (沿河公园) 是西塔公园的延伸部分。

项目主打是三种户型可以选择，均是毛坯交付。建筑面积约67㎡、90㎡、94㎡。

67㎡的户型位于1#，两梯四户的设计，得房率在80%左右。据销售透露，月薪3000，买这个户型也零压力。

小区只有2套错跃户型，位于2#的顶楼，6跃7，面积在 146-156㎡，赠送面积多，得房率很高，最高达107%。

建筑面积约67㎡的小户型也做到了两室两厅一卫的设计，功能分区合理。两室朝南，北面房间可根据需求修改为卧式或者书房，3.2米的舒适客厅提供了休闲之处。主卧带一个生活阳台，为日后生活提供了便捷之处。全明设计，透光合理，麻雀虽小五脏俱全。

建筑面积约90㎡的户型做了三室两厅两卫，三开间朝南，户型方正，餐客厅一体化，显得空间宽敞明亮，南向6.5米宽景阳台，延伸了居家的空间，后期可改一部分作为次卧的生活阳台。主卧搭配**卫浴，保证了起居的舒适性，动静分区合理，可容纳三口之家。

建筑面积约90㎡的户型做了三室两厅两卫，三开间朝南，大面宽短进深，采光明亮。餐客厅一体化，活动区域宽敞。主卧带**卫浴，全明双卫设计，细节考虑周到。客厅外接阳台，后期可自行设计包入客厅，使客厅空间更加舒适宽敞。

就户型来说，还是挺不错的。现在的楼盘，户型设计都没有太多缺陷。

小编比较喜欢的是90㎡的户型，三开间朝南，户型比较方正，而且得房率也高。

那两套错跃没有户型图，据了解单单赠送的错跃阳台就有36㎡，肯定很抢手。

关于迷你小盘值不值得入手这个话题，向来都是公说公有理婆说婆有理。彼之蜜糖汝之砒霜，每个人的购买需求都是不同的。

项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快地实现装修入住的梦想，项目预计5月份开盘，但是工程进度已经建到4-5层了，5月份就可以结顶，据了解，施工方对房开的承诺是2023年12月份就基本完工。

项目都是小户型为主，老城区房价不高，入手门槛低，月供只要3000多元，边上新小区较少，旧小区的三室一厅市场租金也要每月两三千元，相较之老小区，新房较容易出租，并且在二手房买卖上，可以更快地出手。

社区整体的规模较小，绿地等休闲娱乐区也会相对很紧凑，业主的公共活动空间会非常有限。好在周边拥有成熟的商圈配套以及健身场馆，街区配套完全可以弥补其内部配套的不足，让住宅真正回归居住属性。

因此，成熟区域内品质优良的迷你社区，也是可以酌情考虑的，对于这个楼盘，你怎么看，欢迎留言告诉我们。

免责申明：本项目推广名为“景明·秋实”，备案名为“景明·秋实家园”预售证：乐售许字（2023）第15号；本资料为要约邀请，不作为邀约或者承诺；相关图文、数据、文字仅供参考；买卖双方权益义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料针对周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息。不意味着本公司对此作出了承诺，以上为截止于2023年04月的情况。规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准。相关内容不排除因政府规划，规定及本公司未能控制的原因而发生变化，图片部分源于网络，如有侵权，请联系删除。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，恕不另行通知。本资料设计时间为2023年04月，有效期1个月。