太疯狂！乐清一间破房子卖183万，没法住
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058946777762732.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90一间价值29万不到的“老破大”房子，是怎么拍出183万的？近日，温州乐清一处民房的拍卖，引起了网友们的广泛关注。近183万的成交价，对于房产拍卖来说本不算什么，但如果对象是这样一间标准的农村“老破小”房子，就比较令人惊奇了。
这房子到底是有何特殊之处，能如此的抢手呢？https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058949044496659.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
先来了解下房子的基本情况，房子地址位于乐清七里港镇里隆村，门牌为隆美路98弄21号。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058952533854947.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
房子面积114.18㎡，土地为农村宅基地。建成于1977年，到今年已有46年的历史，算相当古旧的老房子。房子共有两层，是砖混、砖木混合结构。
除了大小尚可之外，房子从任何方面来看，条件都算是很差的。
从房子实拍照片也可以看到，由于房龄已经近半世纪，平日里又缺少保养和维护，房子从内到外，都是破破烂烂的，墙面上布满了发黑的油渍和霉斑，天花板还裹着塑料布。几乎就是“保留”了50年前的样子。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058956328226414.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
可以说，这房子即使放到普通的农村老房子里，条件都算是比较差的，属于许多人口中“白给都不住”的一类。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058962447375469.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
房产评估机构给出了一个28万7千的评估价，对这房子本身来说，是比较合理的。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058966861714641.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
然而，就是这一件“贫贫无奇”的老破小，其上架拍卖平台后，却爆发出了惊人的“潜力”，抢手得一塌糊涂。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058969555248940.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
在7月17日上午19时开拍之后，竟然一口气涌进了32名买家。
从第一名买家出了21万6的起拍价之后，20秒不到就有第二名买家加价到了30万。
之后价格就一路飙升，开拍仅10分钟时间价格就飙升到了60万，比起拍价整整翻了3倍。
然而，这样疯狂的涨价，还只不过是“小打小闹”而已。在价格来到60万之后，这场争夺才真正进入了重头戏。
下一位买家没了慢慢加价的耐心，再也不按正常套路出价，直接一口气加价20万，来到80万，打破了平衡。
接着价格就从80万开始，继续一路飙升，丝毫没有要停下来的意思。
最终，32名买家经过349轮的激烈竞争，才将价格定格在了182.85万。此时比起起拍价来已经翻了8倍多！
编号为“X4253”的买家成为了最后的赢家，拍下了这套房子。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058972244204743.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90从21万6，到183万，这房子到底是有过人之处，能如此的抢手？
有一名房产中介一语点破了迷津：拆迁。
原来，如今乐清七里港正在拆迁当中，房子的身价几乎都迎来飙升。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058973482239289.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90
“没房产证的每平4000左右，有房产证地段差的6、7000，地段好的上万。”
而这次拍卖的房子，面积有115平，有产权，并且带地基，所以房价高点也正常。
据了解，在3月21日，滨海大道二期柳市段迎来待征房屋的“首拆”，地点正是在七里港沿江里隆村、七里村，当日有24户民房被拆。
https://pics-house.21yq.com/2023/0722/16900058975904284146.jpg?imageView2/2/w/1600/format/webp/interlace/1/q/90此前拆迁画面
而本次拍卖的房子正是在此范围内。
有了这个背景，这间老破小能拍出“天价”，似乎就比较好理解了。
房子本身确实不值钱，但待拆的房子就值钱了。
不过话也说回来，这些买家会如此不计后果地疯抢这房子，是本次拆迁几乎已经是板上钉钉的事…
但就一般情况来说，“博拆迁”是一件高风险的投资行为，一半是机遇，一半却是深渊。“博拆迁”结果被残酷现实当头一棒的案例在全国各地都是数不胜数。因此，普通人还是应该更加理性地看待这种“一拆暴富”，万万不可上头。
部分资料：阿里网拍、温州晚报来源：乐清百晓在线
页:
[1]